Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsestraat 18

5306AK Brakel • Gelderland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Hovendsestraat 18 Brakel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning laat zich niet in één oogopslag vangen; juist wie verder kijkt, ziet de sfeer, de charme en de mogelijkheden die hier verborgen liggen. Deze geschakelde woning wacht op een nieuw avontuur. Een mooie kans voor de handige doe-het-zelver die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met de juiste dosis liefde, aandacht én een frisse blik maak je hier een fijne thuisbasis in één van de oudste straatjes van het dorp. Deze geschakelde woning met inpandige berging is gelegen op een perceel van ca. 133 m² en biedt volop mogelijkheden voor starters en klussers om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met een hoekligging en volop privacy. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig: de straat is afgesloten voor doorgaand autoverkeer en voelt daardoor veilig en gemoedelijk aan. Zie jij jezelf hier al wonen en geef jij deze woning een nieuw verhaal? Hal/Entree De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de badkamer en de keuken. Badkamer De op de benedenverdieping gelegen badkamer is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en heeft een tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over zwart-wit geblokte vloertegels en witte wandtegels met een zwarte sierrand. Verder is de badkamer uitgerust met een hoekligbad, een toilet, een wastafel en een designradiator. Dankzij de lichte afwerking voelt het als een fijne ruimte. Vanuit de badkamer bereik je zowel de hal als de aangrenzende berging. Berging De praktische inpandige berging is zowel van buitenaf als via de badkamer toegankelijk. Hier vind je extra opslagruimte én de aansluiting voor de wasmachine. Via een trap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Keuken De keuken is uitgevoerd in een warme crème- en groentint en opgesteld in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor een kleine eethoek of gezellig barretje. Vanuit de keuken betreedt je de woonkamer en via de houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct warm en knus aan. De ruimte beschikt over meerdere raampartijen en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Karakteristieke elementen zoals houten afwerkingen, zichtbare constructiedetails en een sierlijst aan het plafond geven de woonkamer een eigen uitstraling. Een ruimte met sfeer, die met wat modernisering opnieuw helemaal tot leven kan komen. Eerste verdieping Via de trap in de keuken bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit slaapkamer I is slaapkamer II bereikbaar. Dankzij het dakraam op de overloop geniet ook deze verdieping van prettig daglicht. Tevens vind je hier de aansluiting voor een wasdroger en de CV installatie. De woning wordt verwarmd door een Intergas HR combi-ketel uit 2015. Slaapkamer I De knusse slaapkamer centraal op de verdieping is deels voorzien van een dakkapel. Hoewel de ruimte niet volledig aansluit bij de woonwensen van nu, biedt dit juist mogelijkheden om er een eigentijdse slaapkamer van te maken. Slaapkamer II Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor praktische opbergruimte. Tuin Naast de woning bevindt zich een volledig omsloten patio, omgeven door groen. Een beschut en sfeervol plekje waar je in alle rust kunt genieten en dat geheel naar eigen smaak in te richten is. Bijzonderheden: - Kluswoning met volop potentie - Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer - Tuin met volop privacy - Op loopafstand van het Brakelse bos en de uiterwaarden Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
314 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.