Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Esdoornstraat 9

5306XS Brakel • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Esdoornstraat 9 Brakel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning met royale achtertuin en volop mogelijkheden! Deze verzorgde hoekwoning aan de Esdoornstraat in Brakel is een heerlijke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Hier woon je in een fijne buurt met een speeltuin, scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een ruime oprit, een royale achtertuin, 9 zonnepanelen én kunststof kozijnen! Een comfortabel huis met een, praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning dateert uit 1981 en is gelegen op een perceel van 237 m². Hal/Entree Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De lichte en eenvoudige toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is daarnaast aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De keuken vormt een nette basis en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamers De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een bijzonder ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartij welke voorzien is van een rolluik, beschikt deze kamer over een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een keurige afwerking. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer en evenals alle andere ruimtes op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafel, een toilet en een designradiator. Zolder Via de vaste trap bereik je de ruime zolder waar je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de CV-opstelling aantreft. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Proline HR combi-ketel uit 2017. De zolder is voorzien van knieschotten met bergruimte. Het aanwezige dakraam voorziet de zolder van daglicht. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, diverse borders, een terras en een gezellige houten overkapping achter in de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De achtertuin is volledig omheind met een schutting en is toegankelijk vanaf de oprit via een poort. Oprit De ruime oprit naast de woning biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Berging De stenen berging achter in de tuin biedt volop praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Royale achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - 9 zonnepanelen - Oprit met ruime parkeermogelijkheden - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loopafstand Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.