Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Esdoornstraat 9

5306XS Brakel • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Esdoornstraat 9 Brakel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met royale achtertuin en volop mogelijkheden! Deze verzorgde hoekwoning aan de Esdoornstraat in Brakel is een heerlijke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Hier woon je in een fijne buurt met een speeltuin, scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een ruime oprit, een royale achtertuin, 9 zonnepanelen én kunststof kozijnen! Een comfortabel huis met een, praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning dateert uit 1981 en is gelegen op een perceel van 237 m². Hal/Entree Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De lichte en eenvoudige toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is daarnaast aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De keuken vormt een nette basis en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamers De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een bijzonder ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartij welke voorzien is van een rolluik, beschikt deze kamer over een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een keurige afwerking. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer en evenals alle andere ruimtes op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafel, een toilet en een designradiator. Zolder Via de vaste trap bereik je de ruime zolder waar je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de CV-opstelling aantreft. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Proline HR combi-ketel uit 2017. De zolder is voorzien van knieschotten met bergruimte. Het aanwezige dakraam voorziet de zolder van daglicht. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, diverse borders, een terras en een gezellige houten overkapping achter in de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De achtertuin is volledig omheind met een schutting en is toegankelijk vanaf de oprit via een poort. Oprit De ruime oprit naast de woning biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Berging De stenen berging achter in de tuin biedt volop praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Royale achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - 9 zonnepanelen - Oprit met ruime parkeermogelijkheden - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loopafstand Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.