Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Esdoornstraat 9

5306XS Brakel • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Esdoornstraat 9 Brakel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met royale achtertuin en volop mogelijkheden! Deze verzorgde hoekwoning aan de Esdoornstraat in Brakel is een heerlijke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Hier woon je in een fijne buurt met een speeltuin, scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een ruime oprit, een royale achtertuin, 9 zonnepanelen én kunststof kozijnen! Een comfortabel huis met een, praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De woning dateert uit 1981 en is gelegen op een perceel van 237 m². Hal/Entree Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De lichte en eenvoudige toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is daarnaast aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De keuken vormt een nette basis en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamers De ruime master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een bijzonder ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartij welke voorzien is van een rolluik, beschikt deze kamer over een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een keurige afwerking. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer en evenals alle andere ruimtes op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafel, een toilet en een designradiator. Zolder Via de vaste trap bereik je de ruime zolder waar je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de CV-opstelling aantreft. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Proline HR combi-ketel uit 2017. De zolder is voorzien van knieschotten met bergruimte. Het aanwezige dakraam voorziet de zolder van daglicht. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, diverse borders, een terras en een gezellige houten overkapping achter in de tuin. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De achtertuin is volledig omheind met een schutting en is toegankelijk vanaf de oprit via een poort. Oprit De ruime oprit naast de woning biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Berging De stenen berging achter in de tuin biedt volop praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Royale achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - 9 zonnepanelen - Oprit met ruime parkeermogelijkheden - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loopafstand Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
237 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5306

Google Maps

View Brakel on the map

Spatial overview of the work area in Brakel

Residential and neighborhood statistics in Brakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brakel. In 2025 were there 3.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.240.

Residents

3.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.240

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.975

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brakel
Year Residents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brakel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Education level

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 3.116

Business activity in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brakel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brakel.

Frequently asked questions about living in Brakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer houses in Brakel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.