Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Waaldijk 97

5306AA Brakel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Asperen

Galería de fotos

Waaldijk 97 Brakel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke herenboerderij met rivierzicht en nieuw achterhuis. Multifunctioneel en energielabel A. Fier pronkt de klassieke gevel van dit gemeentelijk monument aan de Waaldijk. De serre aan de voorzijde is een open uitnodiging vol warme huiselijkheid. Een belofte die het authentieke voorhuis helemaal waarmaakt. De hal met vloer en lambrisering van marmer is ronduit stijlvol. De oorspronkelijke paneeldeuren geven sfeer aan alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met sierplafond en speksteenkachel geniet u van het prachtige zicht over de Waal. In de gezellige, lichte keuken is genoeg ruimte om lekker aan tafel te schuiven. Met drie riante slaapkamers op de verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Het voorhuis stamt uit 1910, het achterhuis is in 2022 gebouwd; dit deel van de woning heeft geen status van gemeentelijk monument. Hier zijn grote multifunctionele ruimtes met kenmerkende details zoals gevels met veel ramen en een hoge nok. Zo ademt ook door het achterhuis de fijne sfeer van de woonboerderij. De lift naar de verdieping biedt hedendaags comfort. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien. In de zwemspa kunt u heerlijk ontspannen of aan uw conditie werken. Op het terras is het genieten van de rust en het zicht op de diversiteit aan groen die, verdeeld over de zonnige zijtuin, rijkelijk bloeit. Dubbele bewoning, kantoor, atelier, … Een woonboerderij aan de Waal met een zee aan ruimte en een schat aan mogelijkheden. De grote, multifunctionele ruimtes van het achterhuis kunt u naar wens inrichten als stalling voor oldtimers, atelier, kantoor of geschikt maken voor dubbele bewoning. Daarbij is de tweede verdieping van het voorhuis een ideale ruimte voor een studio voor gasten, kind, … Met energielabel A en de lift bent u ook klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een geavanceerd aardwarmtesysteem met drie bronnen van elk 150 meter diep. Dit systeem benut de constante temperatuur van de aarde om het hele huis duurzaam te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer. Dankzij deze herbruikbare energiebron profiteert u van een aangenaam binnenklimaat, een laag energieverbruik én een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien zorgt het systeem ervoor dat de warmte in de zomer terug de bodem in gaat, zodat deze opnieuw kan worden benut in de winter. Centraal Landelijk en centraal wonen. Leven met de seizoenen die spiegelen in de rijke flora en fauna van de uiterwaarden. Erop uit trekken langs kronkelende dijken en kleine strandjes. Of proeven van de geneugten van de stad. Bourgondisch Den Bosch en vestingsteden Zaltbommel en Gorinchem zijn dichtbij. Download de brochure met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
622 m²
Área del lote
1650 m²
Contenido
2428 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Lift
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.