Aller directement au contenu
Logo de De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Waaldijk 97

5306AA Brakel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Asperen

Galerie de photos

Waaldijk 97 Brakel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke herenboerderij met rivierzicht en nieuw achterhuis. Multifunctioneel en energielabel A. Fier pronkt de klassieke gevel van dit gemeentelijk monument aan de Waaldijk. De serre aan de voorzijde is een open uitnodiging vol warme huiselijkheid. Een belofte die het authentieke voorhuis helemaal waarmaakt. De hal met vloer en lambrisering van marmer is ronduit stijlvol. De oorspronkelijke paneeldeuren geven sfeer aan alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met sierplafond en speksteenkachel geniet u van het prachtige zicht over de Waal. In de gezellige, lichte keuken is genoeg ruimte om lekker aan tafel te schuiven. Met drie riante slaapkamers op de verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Het voorhuis stamt uit 1910, het achterhuis is in 2022 gebouwd; dit deel van de woning heeft geen status van gemeentelijk monument. Hier zijn grote multifunctionele ruimtes met kenmerkende details zoals gevels met veel ramen en een hoge nok. Zo ademt ook door het achterhuis de fijne sfeer van de woonboerderij. De lift naar de verdieping biedt hedendaags comfort. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien. In de zwemspa kunt u heerlijk ontspannen of aan uw conditie werken. Op het terras is het genieten van de rust en het zicht op de diversiteit aan groen die, verdeeld over de zonnige zijtuin, rijkelijk bloeit. Dubbele bewoning, kantoor, atelier, … Een woonboerderij aan de Waal met een zee aan ruimte en een schat aan mogelijkheden. De grote, multifunctionele ruimtes van het achterhuis kunt u naar wens inrichten als stalling voor oldtimers, atelier, kantoor of geschikt maken voor dubbele bewoning. Daarbij is de tweede verdieping van het voorhuis een ideale ruimte voor een studio voor gasten, kind, … Met energielabel A en de lift bent u ook klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een geavanceerd aardwarmtesysteem met drie bronnen van elk 150 meter diep. Dit systeem benut de constante temperatuur van de aarde om het hele huis duurzaam te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer. Dankzij deze herbruikbare energiebron profiteert u van een aangenaam binnenklimaat, een laag energieverbruik én een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien zorgt het systeem ervoor dat de warmte in de zomer terug de bodem in gaat, zodat deze opnieuw kan worden benut in de winter. Centraal Landelijk en centraal wonen. Leven met de seizoenen die spiegelen in de rijke flora en fauna van de uiterwaarden. Erop uit trekken langs kronkelende dijken en kleine strandjes. Of proeven van de geneugten van de stad. Bourgondisch Den Bosch en vestingsteden Zaltbommel en Gorinchem zijn dichtbij. Download de brochure met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
622 m²
Superficie du terrain
1650 m²
Contenu
2428 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

Voir Brakel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer maisons in Brakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.