Jump to content
Logo of De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Waaldijk 97

5306AA Brakel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Asperen

Photo Gallery

Waaldijk 97 Brakel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke herenboerderij met rivierzicht en nieuw achterhuis. Multifunctioneel en energielabel A. Fier pronkt de klassieke gevel van dit gemeentelijk monument aan de Waaldijk. De serre aan de voorzijde is een open uitnodiging vol warme huiselijkheid. Een belofte die het authentieke voorhuis helemaal waarmaakt. De hal met vloer en lambrisering van marmer is ronduit stijlvol. De oorspronkelijke paneeldeuren geven sfeer aan alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met sierplafond en speksteenkachel geniet u van het prachtige zicht over de Waal. In de gezellige, lichte keuken is genoeg ruimte om lekker aan tafel te schuiven. Met drie riante slaapkamers op de verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Het voorhuis stamt uit 1910, het achterhuis is in 2022 gebouwd; dit deel van de woning heeft geen status van gemeentelijk monument. Hier zijn grote multifunctionele ruimtes met kenmerkende details zoals gevels met veel ramen en een hoge nok. Zo ademt ook door het achterhuis de fijne sfeer van de woonboerderij. De lift naar de verdieping biedt hedendaags comfort. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien. In de zwemspa kunt u heerlijk ontspannen of aan uw conditie werken. Op het terras is het genieten van de rust en het zicht op de diversiteit aan groen die, verdeeld over de zonnige zijtuin, rijkelijk bloeit. Dubbele bewoning, kantoor, atelier, … Een woonboerderij aan de Waal met een zee aan ruimte en een schat aan mogelijkheden. De grote, multifunctionele ruimtes van het achterhuis kunt u naar wens inrichten als stalling voor oldtimers, atelier, kantoor of geschikt maken voor dubbele bewoning. Daarbij is de tweede verdieping van het voorhuis een ideale ruimte voor een studio voor gasten, kind, … Met energielabel A en de lift bent u ook klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een geavanceerd aardwarmtesysteem met drie bronnen van elk 150 meter diep. Dit systeem benut de constante temperatuur van de aarde om het hele huis duurzaam te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer. Dankzij deze herbruikbare energiebron profiteert u van een aangenaam binnenklimaat, een laag energieverbruik én een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien zorgt het systeem ervoor dat de warmte in de zomer terug de bodem in gaat, zodat deze opnieuw kan worden benut in de winter. Centraal Landelijk en centraal wonen. Leven met de seizoenen die spiegelen in de rijke flora en fauna van de uiterwaarden. Erop uit trekken langs kronkelende dijken en kleine strandjes. Of proeven van de geneugten van de stad. Bourgondisch Den Bosch en vestingsteden Zaltbommel en Gorinchem zijn dichtbij. Download de brochure met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
622 m²
Land area
1650 m²
Content
2428 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Lift
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5306

Google Maps

View Brakel on the map

Spatial overview of the work area in Brakel

Residential and neighborhood statistics in Brakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brakel. In 2025 were there 3.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.240.

Residents

3.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.240

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.975

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brakel
Year Residents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brakel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Education level

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 3.116

Business activity in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brakel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brakel.

Frequently asked questions about living in Brakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer houses in Brakel

View more homes in this location.