Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Abeelstraat 85

4814HB Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Abeelstraat 85 Breda
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, uitgebouwde jaren '30 woning met o.a. een gezellige lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum, met vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Bouwjaar: ca. 1928 Inhoud: ca. 344 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 129 m² LIGGING EN OMGEVING De Abeelstraat is centraal gelegen aan de rand van de vooroorlogse wijk Tuinzigt op loopafstand van het centrum, net buiten de singels. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen uit de jaren 20 tot 50. Het gezellige, sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is nabij gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets en te voet. Het winkelcentrum Tuinzigt” is op steenworp afstand gelegen. Ook zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving gelegen. De auto snelwegen, A16, A58 en de A27 zijn makkelijk bereikbaar. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke, traditionele wijze gebouwd. De buitenkozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. De verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-combiketel (Remeha 2011). De begane grond is uitgevoerd in zowel hout als beton uitgevoerd. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met laminaat, parket en plavuizen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN De achtertuin is voorzien van een vlonderterras, gazon en is op het zuidoosten gelegen. Achter in de tuin staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom. In de berging is er een aparte CV-ruimte gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, schouwpartij en een balkenplafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De aangebouwde keuken met moderne inrichting o.a. boven- en onderkasten en oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een loopdeur toegang tot de stadstuin. Vanuit de keuken nog toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een radiator. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot slaapkamers en de inloopkast: - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met vaste kast; - Inloopkast met lichtkoepel. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangesloten op glasvezel; - Nabij het bruisend centrum van Breda gelegen; - Er kan gratis geparkeerd worden in de straat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoog-rendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.