Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Aida de Mirandaplein 117

4816DB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.674

Galería de fotos

Aida de Mirandaplein 117 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Aida de Mirandaplein 117 in Breda is zo’n woning waar alles klopt. Deze moderne maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, is in 2025 opgeleverd en helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier comfortabel, energiezuinig en met een strakke, moderne afwerking. De hele woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dat voelt luxe en zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Met een A++ energielabel, een WTW-installatie, WKO-systeem en uitstekende isolatie zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging in het complex. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont hier op een toplocatie: binnen enkele minuten loop je naar het centraal station, het Valkenbergpark en het levendige centrum van Breda. De binnentuin tussen de woning en FAAM krijgt straks een groene, rustige uitstraling. De aanleg van het groen en de looppaden voor de woning zal naar verwachting eind zomer 2026 starten, zodra de naastgelegen fase (Eureka – fase 3) is opgeleverd. De perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving. BEGANE GROND Je komt binnen via de beveiligde en mooi verlichte centrale hal van het complex. Hier heb je toegang tot de fietsenstalling, de parkeerplaatsen, de bergingen en de woningen. De entree van het appartement ligt op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Hier vind je het moderne toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De kozijnen zijn door de hele woning voorzien van draaikiepramen en slimme, natuurlijke ventilatie. Zo heb je in elke ruimte altijd frisse lucht, zonder in te leveren op comfort. De visgraatvloer loopt strak door en geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De open keuken is licht uitgevoerd en praktisch ingericht. Met het kunststof werkblad, de kasten die naar boven openen en de uitschuifbare kraan is dit een fijne plek om te koken. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en combi-oven van Pelgrim, een vaatwasser van Atag en een 4-pits inductiekookplaat van Bora. Via de vaste trap met verlichting, met daaronder een handige trapkast, ga je naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en grote ramen. Dankzij de goede isolatie is het hier rustig en comfortabel wonen. De badkamer is ruim en modern afgewerkt. Je hebt hier een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche en een wandcloset. De elektrische handdoekradiator maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de WTW-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de installaties voor verwarming via stadsverwarming. ZONNETERRAS Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek waar je al snel buiten zit, of je nu rustig wilt opstarten met een kop koffie of juist lang wilt natafelen. Dankzij de achterom met poortje is het terras ook praktisch in gebruik. KENMERKEN - Maisonnette woning met 2 woonlagen - Bouwjaar 2025 - Volledig voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Zonnig terras aan de achterzijde met achterom - Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage - Externe berging in het complex - WTW-installatie en WKO-systeem - Mechanische ventilatie - Aluminium kozijnen met ventilatievoorziening - Energielabel A++ - VvE-bijdrage is overzichtelijk geregeld. Voor het appartement betaal je € 158,64 per maand en voor de parkeerplaats € 28,75 per maand. - De aanleg van het groen en de looppaden voor de woning zal naar verwachting eind zomer 2026 starten, zodra de naastgelegen fase is opgeleverd. (Zie laatste foto) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.