Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Aida de Mirandaplein 117

4816DB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.674

Galerie de photos

Aida de Mirandaplein 117 Breda
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN Aida de Mirandaplein 117 in Breda is zo’n woning waar alles klopt. Deze moderne maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, is in 2025 opgeleverd en helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier comfortabel, energiezuinig en met een strakke, moderne afwerking. De hele woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dat voelt luxe en zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Met een A++ energielabel, een WTW-installatie, WKO-systeem en uitstekende isolatie zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een aparte berging in het complex. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont hier op een toplocatie: binnen enkele minuten loop je naar het centraal station, het Valkenbergpark en het levendige centrum van Breda. De binnentuin tussen de woning en FAAM krijgt straks een groene, rustige uitstraling. De aanleg van het groen en de looppaden voor de woning zal naar verwachting eind zomer 2026 starten, zodra de naastgelegen fase (Eureka – fase 3) is opgeleverd. De perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving. BEGANE GROND Je komt binnen via de beveiligde en mooi verlichte centrale hal van het complex. Hier heb je toegang tot de fietsenstalling, de parkeerplaatsen, de bergingen en de woningen. De entree van het appartement ligt op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Hier vind je het moderne toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De kozijnen zijn door de hele woning voorzien van draaikiepramen en slimme, natuurlijke ventilatie. Zo heb je in elke ruimte altijd frisse lucht, zonder in te leveren op comfort. De visgraatvloer loopt strak door en geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De open keuken is licht uitgevoerd en praktisch ingericht. Met het kunststof werkblad, de kasten die naar boven openen en de uitschuifbare kraan is dit een fijne plek om te koken. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en combi-oven van Pelgrim, een vaatwasser van Atag en een 4-pits inductiekookplaat van Bora. Via de vaste trap met verlichting, met daaronder een handige trapkast, ga je naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en grote ramen. Dankzij de goede isolatie is het hier rustig en comfortabel wonen. De badkamer is ruim en modern afgewerkt. Je hebt hier een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche en een wandcloset. De elektrische handdoekradiator maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de WTW-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de installaties voor verwarming via stadsverwarming. ZONNETERRAS Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek waar je al snel buiten zit, of je nu rustig wilt opstarten met een kop koffie of juist lang wilt natafelen. Dankzij de achterom met poortje is het terras ook praktisch in gebruik. KENMERKEN - Maisonnette woning met 2 woonlagen - Bouwjaar 2025 - Volledig voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Zonnig terras aan de achterzijde met achterom - Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage - Externe berging in het complex - WTW-installatie en WKO-systeem - Mechanische ventilatie - Aluminium kozijnen met ventilatievoorziening - Energielabel A++ - VvE-bijdrage is overzichtelijk geregeld. Voor het appartement betaal je € 158,64 per maand en voor de parkeerplaats € 28,75 per maand. - De aanleg van het groen en de looppaden voor de woning zal naar verwachting eind zomer 2026 starten, zodra de naastgelegen fase is opgeleverd. (Zie laatste foto) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.