Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Aida de Mirandaplein 119

4816DB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Aida de Mirandaplein 119 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer luxe afgewerkte 3-kamer stadswoning (maisonnette) gelegen in het autoluwe hart van Breda! Dit moderne en gasloze stadswoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin gelegen op het zuiden. Tevens beschikt deze stadswoning over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain en is het voorzien van vloerverwarming en -verkoeling, energielabel A++ en een warmtepomp. De stadswoning is begin 2025 opgeleverd en gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en beschikt over een volledig isolatiepakket en een WarmteTerugWin systeem. De stadswoning bevindt zich op korte loopafstand van het Centraal Station, Park Valkenberg, stadscentrum en uitvalswegen. KENMERKEN: GASLOOS EN ENERGIELABEL A++ MODERN AFGEWERKT RUIME EN LICHTE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN OP LOOPAFSTAND VAN HET STATION EN HARTJE BREDA BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Deze stadswoning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. ENTREE/HAL Middels de centrale hal, met een drietal appartementen, heeft men toegang tot de entree van de stadswoning. De ruime hal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en welke toegang biedt tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer lichte en ruime woonkamer met kamerhoge raampartij met een draai/kiep paneel welke is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Middels een loopdeur heeft men toegang geeft tot de tuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. TUIN (Ca. 3.20 x 5.30 m) Fraaie tuin gelegen op het zuiden voorzien van terrastegels, een buitenkraan, groenafscheiding en een poort naar het toekomstige park. Deze entree kan tevens als entree worden gebruikt. KEUKEN Moderne greeploze Bruynzeel keuken in rechte opstelling voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, multifunctionele oven met magnetronfunctie, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten en ingebouwde verlichting. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 1 Voorzien van een in visgraat-motief-gelegde eiken-lamelparketvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer. BADKAMER Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met mat zwarte thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een ligbad met eveneens een mat zwarte thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel met mat zwarte kraan in eikenmeubel en spiegel met ingebouwde led-verlichting. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WarmteTerugWin Installatie (WTW-installatie), de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling en de warmtepomp. BERGING (Ca. 3.05 x 1.85 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS (Ca. 5.20 x 2.55 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze stadswoning beschikt over energielabel A++; Deze stadswoning is gasloos; Deze stadswoning beschikt over een WTW-installatie; Deze stadswoning is geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling; Deze stadswoning verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie; De VvE kosten bedragen per maand € 161,00 per maand incl. eigen berging en parkeerplaats. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.