Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Aida de Mirandaplein 119

4816DB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Aida de Mirandaplein 119 Breda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe afgewerkte 3-kamer stadswoning (maisonnette) gelegen in het autoluwe hart van Breda! Dit moderne en gasloze stadswoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin gelegen op het zuiden. Tevens beschikt deze stadswoning over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain en is het voorzien van vloerverwarming en -verkoeling, energielabel A++ en een warmtepomp. De stadswoning is begin 2025 opgeleverd en gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en beschikt over een volledig isolatiepakket en een WarmteTerugWin systeem. De stadswoning bevindt zich op korte loopafstand van het Centraal Station, Park Valkenberg, stadscentrum en uitvalswegen. KENMERKEN: GASLOOS EN ENERGIELABEL A++ MODERN AFGEWERKT RUIME EN LICHTE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN OP LOOPAFSTAND VAN HET STATION EN HARTJE BREDA BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Deze stadswoning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. ENTREE/HAL Middels de centrale hal, met een drietal appartementen, heeft men toegang tot de entree van de stadswoning. De ruime hal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en welke toegang biedt tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer lichte en ruime woonkamer met kamerhoge raampartij met een draai/kiep paneel welke is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Middels een loopdeur heeft men toegang geeft tot de tuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. TUIN (Ca. 3.20 x 5.30 m) Fraaie tuin gelegen op het zuiden voorzien van terrastegels, een buitenkraan, groenafscheiding en een poort naar het toekomstige park. Deze entree kan tevens als entree worden gebruikt. KEUKEN Moderne greeploze Bruynzeel keuken in rechte opstelling voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, multifunctionele oven met magnetronfunctie, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten en ingebouwde verlichting. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 1 Voorzien van een in visgraat-motief-gelegde eiken-lamelparketvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer. BADKAMER Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met mat zwarte thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een ligbad met eveneens een mat zwarte thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel met mat zwarte kraan in eikenmeubel en spiegel met ingebouwde led-verlichting. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WarmteTerugWin Installatie (WTW-installatie), de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling en de warmtepomp. BERGING (Ca. 3.05 x 1.85 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS (Ca. 5.20 x 2.55 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze stadswoning beschikt over energielabel A++; Deze stadswoning is gasloos; Deze stadswoning beschikt over een WTW-installatie; Deze stadswoning is geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling; Deze stadswoning verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie; De VvE kosten bedragen per maand € 161,00 per maand incl. eigen berging en parkeerplaats. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.