Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Akkerstraat 177

4811JL Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 7.404

Galería de fotos

Akkerstraat 177 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de stad en toch rustig! Opgeleverd eind 2025 en instapklaar. Dit perfect afgewerkte appartement is gelegen op de vierde verdieping (met lift) van het HIPPE nieuwbouwproject "POST" in het oude postkantoor, in het sfeervolle hart van Breda. Het appartement beschikt o.a. over een woonkamer met open luxe keukeninrichting, een moderne badkamer, 1 slaapkamer, een ruim balkon met uitzicht op de binnentuin en een eigen berging. Omdat dit appartement recent is opgeleverd en alles letterlijk splinternieuw is, kun je hier wonen zonder al te veel gedoe. De huidige eigenaar heeft het appartement met een luxe afwerking laten opleveren. Er is gebruikgemaakt van moderne details die het appartement helemaal afmaken. Denk bijvoorbeeld aan een hoogwaardige laminaatvloer en een luxe keuken met kookeiland. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 52 m² • Balkon: ca. 5 m² • Energielabel A++ • Gelegen op de 4e verdieping • Unieke stadbeleving met alle voorzieningen binnen handbereik • Unieke gemeenschappelijke daktuin van liefst 900 m² met moestuin • De hoofdingang is gelegen aan de Akkerstraat en de berging aan de Oude Vest • Luxe keuken en badkamer • Eigen berging Het appartement is onlangs opgeleverd met het comfort van nieuwbouw. Het appartement is gasloos gebouwd en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een warmteterugwinningssysteem (WTW) en een stadsverwarmingsunit. Dankzij de vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig. Elke ruimte in het appartement is afzonderlijk in temperatuur te regelen. Het appartement heeft energielabel A++. INDELING BEGANE GROND: Centrale entree aan de Akkerstraat met o.a. de brievenbussen, het bellentableau en de videofooninstallatie. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenstalling en de 2 liften. VIERDE VERDIEPING: Via een fraaie binnenhal bereik je het appartement. Hal/entree met de meterkast, unit voor de stadsverwarming en toegang tot de berging/technische ruimte, toiletruimte, woonkamer, badkamer en de aparte slaapkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de luxe keukeninrichting en heeft middels 2 deuren toegang tot het ruime balkon op het oosten. De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland, geïntegreerde eettafelopstelling en complete apparatuur (ATAG), o.a. een combioven, koelkast, vaatwasser, BORA-kookplaat en kunststofaanrechtblad. De inpandige berging/technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de pomp van de vloerverwarming en de WTW-unit. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel met spiegelverwarming. Slaapkamer met vaste inbouwkast. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN: Op de eerste verdieping bevindt zich de unieke gezamenlijke daktuin van liefst 900 m² met o.a. beplanting, sierheesters, grassen, een moestuin en leuke zitgelegenheden. BERGING: De eigen berging is gelegen aan de Oude Vest. Voor het stallen van je fiets kun je tevens gebruikmaken van de algemene fietsenstalling op de begane grond. De ingang hiervan is gelegen aan de Akkerstraat. Bijzonderheden: • In 2025 opgeleverd en volledig afgewerkt, instapklaar; • Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement; • Gelegen op de vierde verdieping met uitstekende lichtinval en mooi uitzicht; • Voorzien van een complete keuken, badkamer en separate toiletruimte; • Gasloos en optimaal geïsoleerd; • Energielabel A++; • Eigen berging. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van dit instapklare appartement! Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. Deze informatie kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van de zekerheidstelling wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.