Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Allerheiligenweg 24 B

4835BL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Allerheiligenweg 24 B Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in dit sfeervolle appartement aan de geliefde Allerheiligenweg 24B, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de mooiste buurten van Breda. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met een ruime, dichte keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en kijkt uit op een van de twee heerlijke balkons. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon of juist van een ontspannen moment aan het einde van de dag. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de monumentale kerk van het Ginneken en de bomen in de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een nette, goed ingedeelde badkamer. Dankzij de praktische indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan. Beide balkons bieden een fijne buitenruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond vind je een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het gezellige Valkeniersplein én het sfeervolle Ginneken, met zijn boetiekjes, cafés en restaurants. Het centrum van Breda ligt op fietsafstand en vanaf de bushalte voor de deur vertrekken vijf bussen per uur richting het station en de bruisende binnenstad. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Mastbos op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen dag buiten. Allerheiligenweg 24B is de ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Een fijne thuisbasis die je direct omarmt. Kom kijken en laat je verrassen! Het appartementencomplex heeft een gezonde VvE met een actief en betrokken bestuur die momenteel werken aan een verduurzamingstraject voor de gebouwen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Ruime centrale entree, met toegang tot het trappenhuis, brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de bergingen. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Entree / hal, met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de half open keuken, en suite kamer en het balkon aan de voorzijde. Open keuken (2010), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, klein bar element en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en toegang naar de badkamer. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met hoekbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie en toegang naar de bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken/wasruimte, met de elektrische boiler en aansluiting voor wasapparatuur. BERGING Berging, gelegen op de begane grond en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 219,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - het voorschot stookkosten bedraagt € 150,- per maand. - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De bovenraampjes hebben enkele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel C - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 6 m3 per jaar Elektra: ca. 2936 kWh per jaar Water: ca. € 16,- per maand. Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.