Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Aquamarijnhof 80

4817HK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Aquamarijnhof 80 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een charmant en kindvriendelijk hofje in de gewilde wijk Brabantpark ligt deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een royale living, een open keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een ca. 10.5 meter diepe achtertuin. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het bruisende centrum van Breda is binnen circa 7 fietsminuten te bereiken. Begane grond De hal is voorzien van een trapkast met kelder, vernieuwde meterkast en een modern toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte woonkamer van ca. 34 m². De openslaande tuindeuren voorzien van plisséhordeur zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer met bies (2021) en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken deels vernieuwd in 2021 met kookeiland en bargedeelte. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat (2023), spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de boiler (2024) en de keukenkraan (2025) recent vernieuwd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een aparte was-/bergruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een laminaatvloer. De praktische was-/bergruimte beschikt over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en geeft middels een loopdeur toegang tot het platte dak van de uitbouw. De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de in 2025 vernieuwde CV-ketel met draadloze thermostaat en regeling per radiator. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch rolluik (2018). Tuin De ca. 10,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd (2020) met een combinatie van bestrating en groen en voorzien van een stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een vernieuwde CV-ketel (2025). - De woning is uitgerust met airconditioning (2021). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van glad stucwerk; - De woning beschikt over spouwmuurisolatie (2020). - De woning is voorzien van vernieuwde dakpannen (2021). - De woning beschikt over zonnepanelen (2021). - Het dakleer op de dakkapel is in 2021 vernieuwd. - De berging is voorzien van vernieuwde dakbedekking (2022). - Het voegwerk van de berging is deels hersteld in 2025. - De dakgoten zijn hersteld in 2021 en 2025. - De woning en berging is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd. - De woning is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (2019). - De woning kenmerkt zich door een over de volle breedte gerealiseerde uitbouw (2009). - De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. - De woning beschikt over een gunstige ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. - De woning is instapklaar en zorgvuldig onderhouden. - De woning beschikt over een definitief energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.