Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Bernard de Wildestraat 456

4827EH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Bernard de Wildestraat 456 Breda
Foto 1

Descripción

Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement is gelegen op een mooie woonlocatie direct grenzend aan een waterpartij met omringende natuur. Het appartement voorzien van een royale woonkamer (ca. 50m²) met een werkelijk schitterende lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen op het zuiden, open keuken in een hoek- en een eilandopstelling, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte, hal, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het privéterrein voor het complex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2004 opgeleverde appartementencomplex Lakenmeterstaete. Het complex beschikt over een liftinstallatie en kenmerkt zich door een degelijke bouwkwaliteit en een optimaal isolatiepakket (energielabel A+). De woning is gelegen in een rustige groene omgeving op de grens tussen de wijken Hoge Vucht en Waterdonken. Vanaf deze mooie locatie bevinden zich op korte afstand het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Voor een juiste indruk van dit royale appartement, de mooie lichtinval en de groene ligging, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 119m² Balkon: ca. 12m² Inhoud: ca. 380m³ Bouwjaar: ca. 2004 Oplevering: in overleg INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie met toegang tot het souterrain en de ruime eigen berging (ca. 8m²). Appartement – 1e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 16m²) met de videofoon installatie, diverse bergruimten met o.a. de opstelling van de wtw-unit, de c.v. combiketel (Intergas hre, 2025), een bergkast met plaats voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal en de gang is er toegang tot alle vertrekken Woonkamer De royale woonkamer (ca. 8.28 x 6.95m) kent een werkelijk spectaculaire lichtinval door de raampartijen aan twee zijden en de kamerbrede raampartij op het zuiden. Naast een prachtige lichtinval kent de woonkamer een heerlijk uitzicht over de ondergelegen waterpartij met omringende natuur en is er een mooie interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, mechanische ventilatie, geeft toegang tot het balkon en de ramen zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken (ca. 3.43 x 3.07m) beschikt over een hoek- en een eilandopstelling, is voorzien van veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), spoelbak en mechanische afzuiging. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en door de zijgevelramen (met zonnescherm) is er mooie lichtinval en prachtig uitzicht. De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²! Balkon Het ruime balkon (ca. 6.80 x 1.80m) is ideaal gelegen op het zuiden, beschikt over screens waardoor het helemaal dicht te zetten is en biedt een heerlijk uitzicht over de omliggende groenvoorziening en de naastgelegen waterloop. Slaapkamer 1 (ca. 4.00/3.54 x 4.15m). Deze ruime master bedroom geeft middels loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.70m). Beide slaapkamers beschikken over een kamerbrede raampartij en zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 2.79 x 2.75m) beschikt over een ligbad, douche met een glazen deur, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. PARKEERPLAATS Onderhavig appartement beschikt als één van de weinigen over een eigen parkeerplaats gelegen op het privéterrein voor de entree van het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN - Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en het groene uitzicht; - Het appartement is uitstekend onderhouden; - De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²; - Het appartement is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Het appartement beschikt over energielabel A+; - De huidige eigenaar (2-persoons huishouden) betaalt maandelijks voorschot voor gas- en elektra van slechts € 120,-; - Het appartement is voorzien van een warmte-terugwininstallatie; - Alle raampartijen aan de zuidzijde beschikken over screens; - Naast de eigen berging (ca. 2.89 x 2.82m) in het souterrain is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel (Intergas Hre). De ketel en afvoer(en) zijn net in 2025 vervangen door de huidige eigenaar; - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 275,31 per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en elektra van de liftinstallatie, glasbewassing en buitenonderhoud. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.