Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Bernard de Wildestraat 456

4827EH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Bernard de Wildestraat 456 Breda
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement is gelegen op een mooie woonlocatie direct grenzend aan een waterpartij met omringende natuur. Het appartement voorzien van een royale woonkamer (ca. 50m²) met een werkelijk schitterende lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen op het zuiden, open keuken in een hoek- en een eilandopstelling, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte, hal, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het privéterrein voor het complex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2004 opgeleverde appartementencomplex Lakenmeterstaete. Het complex beschikt over een liftinstallatie en kenmerkt zich door een degelijke bouwkwaliteit en een optimaal isolatiepakket (energielabel A+). De woning is gelegen in een rustige groene omgeving op de grens tussen de wijken Hoge Vucht en Waterdonken. Vanaf deze mooie locatie bevinden zich op korte afstand het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Voor een juiste indruk van dit royale appartement, de mooie lichtinval en de groene ligging, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 119m² Balkon: ca. 12m² Inhoud: ca. 380m³ Bouwjaar: ca. 2004 Oplevering: in overleg INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie met toegang tot het souterrain en de ruime eigen berging (ca. 8m²). Appartement – 1e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 16m²) met de videofoon installatie, diverse bergruimten met o.a. de opstelling van de wtw-unit, de c.v. combiketel (Intergas hre, 2025), een bergkast met plaats voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal en de gang is er toegang tot alle vertrekken Woonkamer De royale woonkamer (ca. 8.28 x 6.95m) kent een werkelijk spectaculaire lichtinval door de raampartijen aan twee zijden en de kamerbrede raampartij op het zuiden. Naast een prachtige lichtinval kent de woonkamer een heerlijk uitzicht over de ondergelegen waterpartij met omringende natuur en is er een mooie interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, mechanische ventilatie, geeft toegang tot het balkon en de ramen zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken (ca. 3.43 x 3.07m) beschikt over een hoek- en een eilandopstelling, is voorzien van veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), spoelbak en mechanische afzuiging. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en door de zijgevelramen (met zonnescherm) is er mooie lichtinval en prachtig uitzicht. De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²! Balkon Het ruime balkon (ca. 6.80 x 1.80m) is ideaal gelegen op het zuiden, beschikt over screens waardoor het helemaal dicht te zetten is en biedt een heerlijk uitzicht over de omliggende groenvoorziening en de naastgelegen waterloop. Slaapkamer 1 (ca. 4.00/3.54 x 4.15m). Deze ruime master bedroom geeft middels loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.70m). Beide slaapkamers beschikken over een kamerbrede raampartij en zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 2.79 x 2.75m) beschikt over een ligbad, douche met een glazen deur, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. PARKEERPLAATS Onderhavig appartement beschikt als één van de weinigen over een eigen parkeerplaats gelegen op het privéterrein voor de entree van het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN - Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en het groene uitzicht; - Het appartement is uitstekend onderhouden; - De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²; - Het appartement is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Het appartement beschikt over energielabel A+; - De huidige eigenaar (2-persoons huishouden) betaalt maandelijks voorschot voor gas- en elektra van slechts € 120,-; - Het appartement is voorzien van een warmte-terugwininstallatie; - Alle raampartijen aan de zuidzijde beschikken over screens; - Naast de eigen berging (ca. 2.89 x 2.82m) in het souterrain is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel (Intergas Hre). De ketel en afvoer(en) zijn net in 2025 vervangen door de huidige eigenaar; - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 275,31 per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en elektra van de liftinstallatie, glasbewassing en buitenonderhoud. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.