Ir directamente al contenido
Logotipo de Hornman Makelaars

Bernard de Wildestraat 602

4827EH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.890

Galería de fotos

Bernard de Wildestraat 602 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne, groene locatie in Breda-Noord, nabij winkelcentrum De Hoge Vught, ligt op de 2de verdieping, dit ruime energiezuinige driekamerappartement met een eigen ondergrondse parkeerplaats. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, een zonnig terras op het zuiden en twee slaapkamers. Het appartement heeft een mooi uitzicht over de parkachtige omgeving. Voor het complex zijn parkeermogelijkheden voor bezoekers en een afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin met een terrasvlonder aan het water. Winkelcentrum De Hoge Vught ligt op slechts drie minuten fietsen en het gezellige centrum van Breda, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, bereik op de fiets je in circa twaalf minuten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Waterdonken en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Breda-Noord is volop in ontwikkeling en wordt momenteel vernieuwd en uitgebreid met aantrekkelijke nieuwbouw. Hierdoor groeit het uit tot een levendig en zelfstandig stadsdeel, met een gezellig en modern overdekt winkelcentrum als centraal middelpunt. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A27, A58 en A16) is uitstekend. Ook voorzieningen zoals scholen, parken en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Het bruisende, historische stadscentrum van Breda, met hoger onderwijs, een veelzijdig horeca-aanbod en diverse theaters, musea en bioscopen, ligt op korte fietsafstand. Ook het Rat Verlegh Stadion, de thuisbasis van NAC Breda, is binnen circa 16 minuten fietsen bereikbaar. Steden als Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Indeling Ruime hal/entree met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een per kamer bedienbare vloerverwarming, welke in de zomer ook kan koelen. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een open keuken is voorzien van zonneschermen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, schouwkap, elektrische kookplaat en een combi-oven. De badkamer, bereikbaar via de hal, is circa 4,5 m² groot en voorzien van een wastafel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich beide slaapkamers; deze zijn licht en ruim en hebben elk een oppervlakte van circa 12 m². De inpandige technische ruimte, tevens berging met aansluitingen voor witgoed, is circa 5 m² groot. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De parkeerplaats is gelegen in de parkeerkelder. Buiten zijn er een open en een afgesloten fietsenstalling, een grote gezamenlijke tuin en een vlonderterras aan het water, waar het van de lente tot diep in de herfst heerlijk vertoeven is Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels een centraal WKO-systeem; - Vloerverwarming die in de zomer koelt; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Goed georganiseerde VVE; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.