Aller directement au contenu
Logo de Hornman Makelaars

Bernard de Wildestraat 602

4827EH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Bernard de Wildestraat 602 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, groene locatie in Breda-Noord, nabij winkelcentrum De Hoge Vught, ligt op de 2de verdieping, dit ruime energiezuinige driekamerappartement met een eigen ondergrondse parkeerplaats. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, een zonnig terras op het zuiden en twee slaapkamers. Het appartement heeft een mooi uitzicht over de parkachtige omgeving. Voor het complex zijn parkeermogelijkheden voor bezoekers en een afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin met een terrasvlonder aan het water. Winkelcentrum De Hoge Vught ligt op slechts drie minuten fietsen en het gezellige centrum van Breda, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, bereik op de fiets je in circa twaalf minuten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Waterdonken en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Breda-Noord is volop in ontwikkeling en wordt momenteel vernieuwd en uitgebreid met aantrekkelijke nieuwbouw. Hierdoor groeit het uit tot een levendig en zelfstandig stadsdeel, met een gezellig en modern overdekt winkelcentrum als centraal middelpunt. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A27, A58 en A16) is uitstekend. Ook voorzieningen zoals scholen, parken en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Het bruisende, historische stadscentrum van Breda, met hoger onderwijs, een veelzijdig horeca-aanbod en diverse theaters, musea en bioscopen, ligt op korte fietsafstand. Ook het Rat Verlegh Stadion, de thuisbasis van NAC Breda, is binnen circa 16 minuten fietsen bereikbaar. Steden als Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Indeling Ruime hal/entree met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een per kamer bedienbare vloerverwarming, welke in de zomer ook kan koelen. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een open keuken is voorzien van zonneschermen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, schouwkap, elektrische kookplaat en een combi-oven. De badkamer, bereikbaar via de hal, is circa 4,5 m² groot en voorzien van een wastafel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich beide slaapkamers; deze zijn licht en ruim en hebben elk een oppervlakte van circa 12 m². De inpandige technische ruimte, tevens berging met aansluitingen voor witgoed, is circa 5 m² groot. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De parkeerplaats is gelegen in de parkeerkelder. Buiten zijn er een open en een afgesloten fietsenstalling, een grote gezamenlijke tuin en een vlonderterras aan het water, waar het van de lente tot diep in de herfst heerlijk vertoeven is Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels een centraal WKO-systeem; - Vloerverwarming die in de zomer koelt; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Goed georganiseerde VVE; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
9 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.