Direkt zum Inhalt
Logo von Hornman Makelaars

Bernard de Wildestraat 602

4827EH Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Bernard de Wildestraat 602 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, groene locatie in Breda-Noord, nabij winkelcentrum De Hoge Vught, ligt op de 2de verdieping, dit ruime energiezuinige driekamerappartement met een eigen ondergrondse parkeerplaats. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, een zonnig terras op het zuiden en twee slaapkamers. Het appartement heeft een mooi uitzicht over de parkachtige omgeving. Voor het complex zijn parkeermogelijkheden voor bezoekers en een afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin met een terrasvlonder aan het water. Winkelcentrum De Hoge Vught ligt op slechts drie minuten fietsen en het gezellige centrum van Breda, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, bereik op de fiets je in circa twaalf minuten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Waterdonken en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Breda-Noord is volop in ontwikkeling en wordt momenteel vernieuwd en uitgebreid met aantrekkelijke nieuwbouw. Hierdoor groeit het uit tot een levendig en zelfstandig stadsdeel, met een gezellig en modern overdekt winkelcentrum als centraal middelpunt. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A27, A58 en A16) is uitstekend. Ook voorzieningen zoals scholen, parken en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Het bruisende, historische stadscentrum van Breda, met hoger onderwijs, een veelzijdig horeca-aanbod en diverse theaters, musea en bioscopen, ligt op korte fietsafstand. Ook het Rat Verlegh Stadion, de thuisbasis van NAC Breda, is binnen circa 16 minuten fietsen bereikbaar. Steden als Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Indeling Ruime hal/entree met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een per kamer bedienbare vloerverwarming, welke in de zomer ook kan koelen. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een open keuken is voorzien van zonneschermen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, schouwkap, elektrische kookplaat en een combi-oven. De badkamer, bereikbaar via de hal, is circa 4,5 m² groot en voorzien van een wastafel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich beide slaapkamers; deze zijn licht en ruim en hebben elk een oppervlakte van circa 12 m². De inpandige technische ruimte, tevens berging met aansluitingen voor witgoed, is circa 5 m² groot. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De parkeerplaats is gelegen in de parkeerkelder. Buiten zijn er een open en een afgesloten fietsenstalling, een grote gezamenlijke tuin en een vlonderterras aan het water, waar het van de lente tot diep in de herfst heerlijk vertoeven is Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels een centraal WKO-systeem; - Vloerverwarming die in de zomer koelt; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Goed georganiseerde VVE; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
9 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.