Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Beukstraat 36

4814HS Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Beukstraat 36 Breda
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle benedenwoning (1933) met tuin en volop mogelijkheden in de wijk Tuinzigt. Op zoek naar een woning met sfeer, karakter en potentie? In de levendige wijk Tuinzigt vind je deze charmante benedenwoning uit 1933. Met een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, eetkamer, inpandige berging en een tuin aan de voorzijde, biedt deze woning niet alleen een solide basis, maar vooral ook enorm veel mogelijkheden. De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest aan studenten. Hierdoor is de indeling functioneel opgezet, maar dit biedt juist de kans om de ruimtes helemaal naar eigen inzicht te herontwerpen. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, een ruime woonkamer, een werk- of hobbykamer of een slimme combinatie van wonen en werken. Dankzij de praktische indeling kunt u alle kanten op – van starterswoning tot gezinswoning, of zelfs een comfortabel appartement met meerdere werkplekken. Extra prettig: de woning is voorzien van een nieuwe cv-installatie (2025). De ligging in Tuinzigt maakt het plaatje compleet. Je woont op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Breda, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer eveneens binnen handbereik zijn. Pluspunten op een rij: • Benedenwoning met bouwjaar 1933 en originele charme • Lichte woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers • Inpandige berging en tuin aan de voorzijde • Indeling eenvoudig aan te passen naar eigen woonwensen • Nieuwe cv-installatie (2025) • Centrale ligging in gezellige wijk met alle voorzieningen dichtbij Kortom: een benedenwoning met karakter en volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis. Indeling: Begane grond: Vanaf de hal bereik je 2 (slaap)kamers, keuken en de meterkast. De kamers zijn afgewerkt met laminaat, stuc/betimmerde wanden, schroten plafond en wastafel. De grote raampartijen zorgen voor fijne en voldoende lichtinval. De keuken biedt een inductie kookplaat, afzuigkap, ‘losse’ koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken bereik je de eetkamer met een lichtkoepel en toegang tot de inpandige berging. In deze berging tref je de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2025), de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de brandgang. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap etc. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer en het toilet. De badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en closet. Daarnaast tref je nog heel praktisch een separaat toilet met closet en fontein. De kamers aan de voorzijde bieden laminaat, metselwerk/stucwanden, schrotenplafond en wastafels. De kamer linksvoor biedt een erker. Wellicht een leuk idee om deze ruimte om te bouwen tot woonkamer met open keuken en daarbij een andere kamer te betrekken. De tussenwanden zijn niet dragend dus het is redelijk eenvoudig te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - badkamer dateert van 2018; - schilderwerk is uitgevoerd in 2025; - deels voorzien van dubbele beglazing; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 60,- per maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud; - gelegen in de binnenstad; - naar eigen smaak in te richten voortuin van circa 45 m2; - veel lichtinval; - toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.