Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Beukstraat 36

4814HS Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Beukstraat 36 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle benedenwoning (1933) met tuin en volop mogelijkheden in de wijk Tuinzigt. Op zoek naar een woning met sfeer, karakter en potentie? In de levendige wijk Tuinzigt vind je deze charmante benedenwoning uit 1933. Met een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, eetkamer, inpandige berging en een tuin aan de voorzijde, biedt deze woning niet alleen een solide basis, maar vooral ook enorm veel mogelijkheden. De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest aan studenten. Hierdoor is de indeling functioneel opgezet, maar dit biedt juist de kans om de ruimtes helemaal naar eigen inzicht te herontwerpen. Denk aan het creëren van een royale leefkeuken, een ruime woonkamer, een werk- of hobbykamer of een slimme combinatie van wonen en werken. Dankzij de praktische indeling kunt u alle kanten op – van starterswoning tot gezinswoning, of zelfs een comfortabel appartement met meerdere werkplekken. Extra prettig: de woning is voorzien van een nieuwe cv-installatie (2025). De ligging in Tuinzigt maakt het plaatje compleet. Je woont op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Breda, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer eveneens binnen handbereik zijn. Pluspunten op een rij: • Benedenwoning met bouwjaar 1933 en originele charme • Lichte woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers • Inpandige berging en tuin aan de voorzijde • Indeling eenvoudig aan te passen naar eigen woonwensen • Nieuwe cv-installatie (2025) • Centrale ligging in gezellige wijk met alle voorzieningen dichtbij Kortom: een benedenwoning met karakter en volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis. Indeling: Begane grond: Vanaf de hal bereik je 2 (slaap)kamers, keuken en de meterkast. De kamers zijn afgewerkt met laminaat, stuc/betimmerde wanden, schroten plafond en wastafel. De grote raampartijen zorgen voor fijne en voldoende lichtinval. De keuken biedt een inductie kookplaat, afzuigkap, ‘losse’ koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken bereik je de eetkamer met een lichtkoepel en toegang tot de inpandige berging. In deze berging tref je de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2025), de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de brandgang. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap etc. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer en het toilet. De badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en closet. Daarnaast tref je nog heel praktisch een separaat toilet met closet en fontein. De kamers aan de voorzijde bieden laminaat, metselwerk/stucwanden, schrotenplafond en wastafels. De kamer linksvoor biedt een erker. Wellicht een leuk idee om deze ruimte om te bouwen tot woonkamer met open keuken en daarbij een andere kamer te betrekken. De tussenwanden zijn niet dragend dus het is redelijk eenvoudig te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - badkamer dateert van 2018; - schilderwerk is uitgevoerd in 2025; - deels voorzien van dubbele beglazing; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 60,- per maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud; - gelegen in de binnenstad; - naar eigen smaak in te richten voortuin van circa 45 m2; - veel lichtinval; - toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.