Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Binnen Hil 28

4822AC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Binnen Hil 28 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde tussenwoning biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte. Dankzij de moderne voorzieningen, de lichte ruimtes en de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden, is dit een perfecte keuze voor zowel starters, jonge gezinnen als iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met toekomstpotentie. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing, uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Hier woon je zorgeloos en met lage energielasten, terwijl je geniet van een rustige, groene woonomgeving. Ligging & Omgeving Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Heksenwiel woon je hier op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes ligt op korte afstand, net als winkelcentrum Heksenwiel met een compleet winkelaanbod. Scholen, sportgelegenheden, medisch centrum en NS-station Breda-Prinsenbeek bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting A16 en A59 én het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Begane grond Via de verzorgde voortuin – voorzien van bloembak en grind – bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De airconditioning biedt extra wooncomfort, terwijl het elektrisch rolluik aan de voorzijde en handbediend rolluik aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy en lichtregulatie. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergruimte. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met betontegels, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingedeeld met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Zolder / Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Een grote open ruimte die uitstekend geschikt is om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Eventuele uitbreiding met dakkapellen biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen van de Intergas HR Eco 36 cv-ketel en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich opvallend veel bergruimte. Hoewel deze verdieping door het huidige dakraam niet meetelt als woonoppervlak, is de ruimte royaal te benutten. Bijzonderheden: - Energielabel A - Airconditioning - 6 zonnepanelen - Moderne meterkast (3-fase) - Rolluiken voor én achter -Onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom - Parkeren gratis in de straat - Mogelijkheid tot uitbouwen van de woning Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning op een ideale locatie in Breda. Instapklaar, praktisch ingedeeld en met volop mogelijkheden om naar wens verder uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ECO 36 (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.