Ir directamente al contenido
Logotipo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Bisschopshoeve 113

4817PS Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.540

Galería de fotos

Bisschopshoeve 113 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en rustige ligging in gewilde wijk Heusdenhout Op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in Heusdenhout ligt deze ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een fijne tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte en ligt op loopafstand van speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 133m² Inhoud: 372m³ Energielabel C Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast. trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte v.v. vloerverwarming, een vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden, een strak plafond en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De woonkamer staat in open verbinding met de semi-open keuken in U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop voorzien van laminaatvloer met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet (Sani-Broyeur) en fonteintje. Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met linoleumvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. Slaapkamer II: zeer ruime kamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers), voorzien van laminaatvloer, ruime ingebouwde kledingkast met hang/leggedeelte, airconditioning en gestuukte afwerking. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad (jacuzzi), douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING Ruime voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop toegang tot de afgesloten technische ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, Excellent) en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Slaapkamer III met nette laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voorzijde en extra dakkapel aan de achterzijde. Deze mooie ruimte is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook aan de voorzijde is een nette voortuin aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin; De woning beschikt over een energielabel C; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak is grotendeels geïsoleerd (slaapkamer); De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; De woning is algemeen goed onderhouden; Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, het is eenvoudig een 4e slaapkamer toe te voegen; De woning is rustig gelegen in een hofje, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Aanvaarding: in overleg LIGGING EN LOCATIE Deze ruime tussenwoning ligt aan een autoluw hofje met speelvoorzieningen aan het eind van de straat en parkeergelegenheid aan het begin van het hofje. De woning heeft een doorzonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het westen met berging. Het bruisende centrum, station Breda, Breepark, diverse sportverenigingen, middelbare- en hogescholen zijn op fietsafstand gelegen. De toegangswegen naar de A16, A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.