Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Bisschopshoeve 113

4817PS Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Bisschopshoeve 113 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en rustige ligging in gewilde wijk Heusdenhout Op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in Heusdenhout ligt deze ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een fijne tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte en ligt op loopafstand van speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 133m² Inhoud: 372m³ Energielabel C Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast. trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte v.v. vloerverwarming, een vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden, een strak plafond en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De woonkamer staat in open verbinding met de semi-open keuken in U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop voorzien van laminaatvloer met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet (Sani-Broyeur) en fonteintje. Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met linoleumvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. Slaapkamer II: zeer ruime kamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers), voorzien van laminaatvloer, ruime ingebouwde kledingkast met hang/leggedeelte, airconditioning en gestuukte afwerking. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad (jacuzzi), douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING Ruime voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop toegang tot de afgesloten technische ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, Excellent) en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Slaapkamer III met nette laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voorzijde en extra dakkapel aan de achterzijde. Deze mooie ruimte is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook aan de voorzijde is een nette voortuin aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin; De woning beschikt over een energielabel C; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak is grotendeels geïsoleerd (slaapkamer); De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; De woning is algemeen goed onderhouden; Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, het is eenvoudig een 4e slaapkamer toe te voegen; De woning is rustig gelegen in een hofje, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Aanvaarding: in overleg LIGGING EN LOCATIE Deze ruime tussenwoning ligt aan een autoluw hofje met speelvoorzieningen aan het eind van de straat en parkeergelegenheid aan het begin van het hofje. De woning heeft een doorzonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het westen met berging. Het bruisende centrum, station Breda, Breepark, diverse sportverenigingen, middelbare- en hogescholen zijn op fietsafstand gelegen. De toegangswegen naar de A16, A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.