Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Bisschopshoeve 113

4817PS Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Bisschopshoeve 113 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en rustige ligging in gewilde wijk Heusdenhout Op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in Heusdenhout ligt deze ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een fijne tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte en ligt op loopafstand van speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 133m² Inhoud: 372m³ Energielabel C Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast. trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte v.v. vloerverwarming, een vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden, een strak plafond en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De woonkamer staat in open verbinding met de semi-open keuken in U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop voorzien van laminaatvloer met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet (Sani-Broyeur) en fonteintje. Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met linoleumvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. Slaapkamer II: zeer ruime kamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers), voorzien van laminaatvloer, ruime ingebouwde kledingkast met hang/leggedeelte, airconditioning en gestuukte afwerking. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad (jacuzzi), douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING Ruime voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop toegang tot de afgesloten technische ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, Excellent) en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Slaapkamer III met nette laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voorzijde en extra dakkapel aan de achterzijde. Deze mooie ruimte is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook aan de voorzijde is een nette voortuin aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin; De woning beschikt over een energielabel C; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak is grotendeels geïsoleerd (slaapkamer); De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; De woning is algemeen goed onderhouden; Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, het is eenvoudig een 4e slaapkamer toe te voegen; De woning is rustig gelegen in een hofje, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Aanvaarding: in overleg LIGGING EN LOCATIE Deze ruime tussenwoning ligt aan een autoluw hofje met speelvoorzieningen aan het eind van de straat en parkeergelegenheid aan het begin van het hofje. De woning heeft een doorzonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het westen met berging. Het bruisende centrum, station Breda, Breepark, diverse sportverenigingen, middelbare- en hogescholen zijn op fietsafstand gelegen. De toegangswegen naar de A16, A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.