Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Blauwe Kei 198

4834AV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Blauwe Kei 198 Breda
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Blauwe Kei 198 staat een moderne tussenwoning die helemaal klaar is voor de toekomst: en dus voor jou! Gebouwd in 2021, met energielabel A+++ en volledig instapklaar. Hier woon je duurzaam, comfortabel én stijlvol. Binnen geniet je van gasloos wonen met vloerverwarming én – extra fijn in de zomer – vloerkoeling. De warmtepomp zorgt ervoor dat je klaar bent voor de toekomst, terwijl je zelf alleen maar profiteert van het wooncomfort. En met 4 slaapkamers en 2 badkamers heb je heel wat mogelijkheden ook nog. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de ligging op het zonnige & gewilde zuidwesten heb je volop zon en onder de gezellige overkapping met houtkachel zit je er het hele jaar door sfeervol bij, met een heerlijk drankje in de hand. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: een populair plein met winkels en grotere supermarkten, diverse speciaalzaken, de pittoreske Ginnekenmarkt met gezellige horeca en rustgevende natuur voor een fijne wandeling, fietstocht en/of sportieve activiteit. En met de snelwegen bijna om de hoek én de bruisende historische binnenstad van Breda op korte afstand, ligt alles wat je zoekt binnen handbereik. Parkeren? Dat is hier geen probleem: er is voldoende plek in de omgeving én je hebt je eigen parkeerplaats. Kortom: een toekomstbestendige woning waar duurzaamheid, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Een bezichtiging meer dan de moeite waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met garderobekast (blijft achter), de meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter en waterontharder -blijft achter-), het toilet en toegang tot de woonkamer door middel van een stalen taatsdeur. Ruim toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, trapkast, de open keuken en openslaande tuindeuren. Open & moderne keuken, met kook eiland, keramiek werkblad, koelkast met vriesvak (AEG), 4-pits inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, zeep dispenser, RVS spoelbak, combi (stoom)oven (AEG), vaatwasser en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, badkamer I en een bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Handige en ruime bergkast. Badkamer I, tussenin gelegen, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, vloerverwarming en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met toegang tot de technische ruimte, slaapkamers III en IV. Handige technische ruimte, met de warmteterugwin unit, omvormer van de zonnepanelen, lucht water warmtepomp met boiler vat (300 liter; beiden Daikin, 2021), wasmachine aansluiting, plek voor droger en bergruimte. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer II, met ligbad, wastafel op meubel, zwevend closet, design (handdoeken)radiator, inloopdouche en ventilatie. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde. TUIN Voortuin, met handige fietsenoverkapping. Achtertuin, gelegen op het gewilde & zonnige zuidwesten, met de berging, gezellige overkapping met sfeervolle houtkachel, elektra, verlichting, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. BERGING Houten berging met elektra. PARKEERPLAATS Privé parkeerplaats, direct achter de woning gelegen, met een aansluitpunt voor een elektrische laadpaal. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met op meerder plekken horren; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woning beschikt volledig over vloerverwarming en koeling; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak met een opbrengst circa 3.854 kWh afgelopen jaar; - Deze woning heeft energielabel A+++; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa 4.700 KwH afgelopen jaar, inclusief elektrisch laden Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.