Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Blauwe Kei 198

4834AV Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Blauwe Kei 198 Breda
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Blauwe Kei 198 staat een moderne tussenwoning die helemaal klaar is voor de toekomst: en dus voor jou! Gebouwd in 2021, met energielabel A+++ en volledig instapklaar. Hier woon je duurzaam, comfortabel én stijlvol. Binnen geniet je van gasloos wonen met vloerverwarming én – extra fijn in de zomer – vloerkoeling. De warmtepomp zorgt ervoor dat je klaar bent voor de toekomst, terwijl je zelf alleen maar profiteert van het wooncomfort. En met 4 slaapkamers en 2 badkamers heb je heel wat mogelijkheden ook nog. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de ligging op het zonnige & gewilde zuidwesten heb je volop zon en onder de gezellige overkapping met houtkachel zit je er het hele jaar door sfeervol bij, met een heerlijk drankje in de hand. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: een populair plein met winkels en grotere supermarkten, diverse speciaalzaken, de pittoreske Ginnekenmarkt met gezellige horeca en rustgevende natuur voor een fijne wandeling, fietstocht en/of sportieve activiteit. En met de snelwegen bijna om de hoek én de bruisende historische binnenstad van Breda op korte afstand, ligt alles wat je zoekt binnen handbereik. Parkeren? Dat is hier geen probleem: er is voldoende plek in de omgeving én je hebt je eigen parkeerplaats. Kortom: een toekomstbestendige woning waar duurzaamheid, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Een bezichtiging meer dan de moeite waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met garderobekast (blijft achter), de meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter en waterontharder -blijft achter-), het toilet en toegang tot de woonkamer door middel van een stalen taatsdeur. Ruim toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, trapkast, de open keuken en openslaande tuindeuren. Open & moderne keuken, met kook eiland, keramiek werkblad, koelkast met vriesvak (AEG), 4-pits inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, zeep dispenser, RVS spoelbak, combi (stoom)oven (AEG), vaatwasser en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, badkamer I en een bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Handige en ruime bergkast. Badkamer I, tussenin gelegen, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, vloerverwarming en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met toegang tot de technische ruimte, slaapkamers III en IV. Handige technische ruimte, met de warmteterugwin unit, omvormer van de zonnepanelen, lucht water warmtepomp met boiler vat (300 liter; beiden Daikin, 2021), wasmachine aansluiting, plek voor droger en bergruimte. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer II, met ligbad, wastafel op meubel, zwevend closet, design (handdoeken)radiator, inloopdouche en ventilatie. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde. TUIN Voortuin, met handige fietsenoverkapping. Achtertuin, gelegen op het gewilde & zonnige zuidwesten, met de berging, gezellige overkapping met sfeervolle houtkachel, elektra, verlichting, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. BERGING Houten berging met elektra. PARKEERPLAATS Privé parkeerplaats, direct achter de woning gelegen, met een aansluitpunt voor een elektrische laadpaal. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met op meerder plekken horren; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woning beschikt volledig over vloerverwarming en koeling; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak met een opbrengst circa 3.854 kWh afgelopen jaar; - Deze woning heeft energielabel A+++; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa 4.700 KwH afgelopen jaar, inclusief elektrisch laden Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.