Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Blauwe Kei 198

4834AV Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Blauwe Kei 198 Breda
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Blauwe Kei 198 staat een moderne tussenwoning die helemaal klaar is voor de toekomst: en dus voor jou! Gebouwd in 2021, met energielabel A+++ en volledig instapklaar. Hier woon je duurzaam, comfortabel én stijlvol. Binnen geniet je van gasloos wonen met vloerverwarming én – extra fijn in de zomer – vloerkoeling. De warmtepomp zorgt ervoor dat je klaar bent voor de toekomst, terwijl je zelf alleen maar profiteert van het wooncomfort. En met 4 slaapkamers en 2 badkamers heb je heel wat mogelijkheden ook nog. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de ligging op het zonnige & gewilde zuidwesten heb je volop zon en onder de gezellige overkapping met houtkachel zit je er het hele jaar door sfeervol bij, met een heerlijk drankje in de hand. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in een kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: een populair plein met winkels en grotere supermarkten, diverse speciaalzaken, de pittoreske Ginnekenmarkt met gezellige horeca en rustgevende natuur voor een fijne wandeling, fietstocht en/of sportieve activiteit. En met de snelwegen bijna om de hoek én de bruisende historische binnenstad van Breda op korte afstand, ligt alles wat je zoekt binnen handbereik. Parkeren? Dat is hier geen probleem: er is voldoende plek in de omgeving én je hebt je eigen parkeerplaats. Kortom: een toekomstbestendige woning waar duurzaamheid, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Een bezichtiging meer dan de moeite waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met garderobekast (blijft achter), de meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter en waterontharder -blijft achter-), het toilet en toegang tot de woonkamer door middel van een stalen taatsdeur. Ruim toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, trapkast, de open keuken en openslaande tuindeuren. Open & moderne keuken, met kook eiland, keramiek werkblad, koelkast met vriesvak (AEG), 4-pits inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, zeep dispenser, RVS spoelbak, combi (stoom)oven (AEG), vaatwasser en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, badkamer I en een bergruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Handige en ruime bergkast. Badkamer I, tussenin gelegen, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, vloerverwarming en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met toegang tot de technische ruimte, slaapkamers III en IV. Handige technische ruimte, met de warmteterugwin unit, omvormer van de zonnepanelen, lucht water warmtepomp met boiler vat (300 liter; beiden Daikin, 2021), wasmachine aansluiting, plek voor droger en bergruimte. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer II, met ligbad, wastafel op meubel, zwevend closet, design (handdoeken)radiator, inloopdouche en ventilatie. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde. TUIN Voortuin, met handige fietsenoverkapping. Achtertuin, gelegen op het gewilde & zonnige zuidwesten, met de berging, gezellige overkapping met sfeervolle houtkachel, elektra, verlichting, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. BERGING Houten berging met elektra. PARKEERPLAATS Privé parkeerplaats, direct achter de woning gelegen, met een aansluitpunt voor een elektrische laadpaal. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met op meerder plekken horren; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woning beschikt volledig over vloerverwarming en koeling; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak met een opbrengst circa 3.854 kWh afgelopen jaar; - Deze woning heeft energielabel A+++; - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa 4.700 KwH afgelopen jaar, inclusief elektrisch laden Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.