Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Blauwtjes 7
4814TR Breda • Noord-Brabant
Vendido
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 3.564
Galería de fotos
Descripción
Wil jij graag wonen in een royaal huis met drie slaapkamers, een garage, een carport en tuin (met een overkapping) op het zuiden? Deze woning heeft drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer van totaal circa 51 m² groot, een tuin op het zuiden (met een overkapping), een oprit (met parkeergelegenheid voor twee auto´s) en een garage. Dit huis is gelegen op loopafstand van de basisschool, in de gewilde wijk Westerpark. De woning heeft energielabel A. Begane grond De entree (met de meterkast en de royale voorraadkast) geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de hal. De hal geeft toegang tot de cv-/ wasruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De cv-/wasruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting, de HR-ketel, de omvormer, de mechanische ventilatie-unit en de bergruimte. De slaapkamers zijn circa 15,5 m², 13 m² en circa 9 m² groot. De grotendeels betegelde moderne badkamer heeft een ligbad (met een thermostaatkraan en douchegarnituur), een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping De overloop (met een vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De overloop is voorzien van een dakkoepel (met elektrische zonsverduistering). De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woon- en eetkamer zijn totaal circa 51 m² groot. Deze is voorzien van een dakkoepel (met elektrische zonsverduistering). De keuken heeft een keukenblok met anderhalve spoelbak, een Quooker, een inductiekookplaat met een oven (van het merk Boretti), een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine, twee pannencarrousels en boven- en onderkasten. De overloop en de woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Installaties De HR-ketel is van het merk Atag uit het jaar 2012. De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit. Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft een waterontharder. Garage De garage is circa 17,5 m² groot. De garage is voorzien van elektra, een loopdeur, een elektrische roldeur en een berging (circa 3 m²). Tuin De op het zuiden gelegen privacy biedende tuin heeft bestrating, beplanting, kiezels, een tapkraan, een overkapping met een buitenkeuken, verlichting en elektra. De woning heeft een carport. Er kunnen twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. Bouwkwaliteit De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Overige informatie Men dient rekening te houden met servicekosten (circa € 125,-- per jaar) voor het onderhoud van de achtergelegen wal. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Westerpark, in het westen van Breda. In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand is de basisschool en kinderopvangcentra. Op enkele minuten fietsen ligt een overdekt winkelcentrum (Stada Stores) met diverse grote winkelketens en een kleiner winkelcentrum (Tuinzigt) met kleine detailhandel onder andere een supermarkt, een drogist, een apotheek, een viswinkel en een Chinees Indisch restaurant. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Contenido
- 462 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 05-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thorbeckeplein 4 A
4812LS Breda
€ 296.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 255 m²
- Área del lote
- 502 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 31 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
