Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Boeimeerlaan 26 B

4819BG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boeimeerlaan 26 B Breda
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische plek in de prachtige wijk Boeimeer gelegen, sfeervol, ruim, licht en instapklaar uniek hoek-appartement met een heerlijk vrij uitzicht over het groene Boeimeerpark en de Mark. Het appartement is geheel gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers, een open keuken en 2 balkons. Het appartement is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie komt men in een afgesloten hal (trappenhuis) met authentieke kenmerken welke toegang geeft tot de diverse appartementen en de berging. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) en de indeling is als volgt: Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich naast de entree de (afgesloten) meterkast, deze is voorzien van 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Hal, met garderobehoek, vaste kast en toegang het toilet, de woonkamer, slaapkamer 2 en middels vlizotrap toegang tot de (berg)zolder. Modernie toilet, vernieuwd in 2024, deels betegeld en voorzien van zwevend toilet en nis. Woonkamer, de lichte en ruime woon/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een fraai vrij uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren de slaapkamer te bereiken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de open keuken, de badkamer en het balkon en is de woon/eetkamer voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. De woon/eetkamer is voorzien van twee separate deuren naar dit balkon. Omdat het appartement op een hoek is gelegen, beschikt het appartement over een extra zijraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Keuken, L-vormige keuken inrichting voorzien van kunststof aanrechtblad 4- pits gaskookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser een recirculatie afzuigkap en diverse onder en boven kasten en toegang tot de badkamer. De koel-vriescombinatie is vernieuwd in juli 2025. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast voor extra opbergruimte. Balkon 1, aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een vaste kast met elektriciteit. Hier kun je heerlijk dineren met zonsondergang! Balkon 2, gelegen op het oosten, aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een prachtig vrij uitzicht over de Mark en het Boeimeerpark. Hier kun je 's ochtends lekker ontbijten in het zonnetje op het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van het appartement en welke toegang biedt tot de badkamer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel. Bergzolder, middels vlizotrap via de hal te bereiken, met opstelplaats van de cv-combiketel. (Vaillant, 2022) Tevens is het appartement voorzien van drie inbouwkasten en een berging in het souterrain. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is instapklaar. In april 2024 is het appartement voorzien van fris schilderwerk en is de houten vloer geschuurd en opnieuw gelakt; - Het appartement is voorzien van dubbel glas, deels in kunststof en deels houten kozijnen; - De VvE is bezig met een verduurzamingsproject; in het voorjaar van 2026 worden er nieuwe kozijnen geplaatst aan de voor en zijzijde van het appartement. (Reynaers aluminium met HR++ glas, documentatie hierover is in te zien en opvraagbaar) - Prachtig uitzicht over de Mark en het Boeimeerpark; - Het is niet toegestaan om de zolder te betrekken bij de woning, deze mag enkel worden gebruikt voor opstal en voor als opstelplaats van de CV-ketel. De zolder behoort tot de algemene ruimte van de VVE; - Het is in de wijk Boeimeer betaald parkeren, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald; - Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het betreft een actieve VvE, de stukken hiervan zijn op te vragen. De servicekosten bedragen ca. € 251,- per maand; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.