Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Deinzestraat 3

4826CX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Deinzestraat 3 Breda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met o.a. voortuin, garage, oprit, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A! De woning is op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer, de Vuchtpolder en het overdekte winkelcentrum Moerwijk. Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 476 m³ Perceeloppervlakte: 166 m² Woonoppervlakte: ca. 110 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Hoge Vught aan de rand van Breda, en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Tevens is er een goede verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59). BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, de overige kozijnen zijn van kunststof (Velux dakramen). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur). Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 3400 kWh per jaar opwekken. De woning is voorzien van een complete nieuwe keukeninrichting in 2021. De badkamer en toilet begane grond zijn volledig vernieuwd in 2024. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren evenals de zolderverdieping. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. TUIN De woning heeft een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over degelijke erfafscheiding, diverse contacten en een handbedienbaar zonnescherm. Via een loopdeur is er toegang tot de garage. GARAGE De garage voorzien van elektra, betonvloer en een wateraansluiting. In het achterste deel van de garage is een afzonderlijke berging gecreëerd. BIJZONDERHEDEN: - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Een ideale gezinswoning met veel ruimte en garage; - Recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet; - De woning heeft 9 zonnepanelen en energielabel A. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de moderne meterkast, de kast met doorstroopapparaat stadverwarming, de trapopgang en toiletruimte (2024) voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de tuin een loopdeur. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische trapkast gelegen. De open, luxe keuken (bj. 2021) is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een inrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, heteluchtoven, Quooker en koelkast. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop evenals de slaapkamers (inclusief zolderkamer) zijn afgewerkt met laminaatvloeren. - Slaapkamer 1 (ca. 5.20m x 2.98m), ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam; - Slaapkamer 2 (ca. 3.45m x 2.98m), gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 4.14m x 2.09m), kleinere variant gelegen aan de achterzijde; - Geheel betegelde, moderne badkamer (2024) voorzien van; inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafel in meubel en verwarmde spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING -Slaapkamer 4; ruime zolderkamer met drie Velux dakramen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Verder is er veel bergruimte achter de schuine kanten.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.