Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Deinzestraat 3

4826CX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Deinzestraat 3 Breda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met o.a. voortuin, garage, oprit, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A! De woning is op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer, de Vuchtpolder en het overdekte winkelcentrum Moerwijk. Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 476 m³ Perceeloppervlakte: 166 m² Woonoppervlakte: ca. 110 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Hoge Vught aan de rand van Breda, en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Tevens is er een goede verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59). BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, de overige kozijnen zijn van kunststof (Velux dakramen). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur). Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 3400 kWh per jaar opwekken. De woning is voorzien van een complete nieuwe keukeninrichting in 2021. De badkamer en toilet begane grond zijn volledig vernieuwd in 2024. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren evenals de zolderverdieping. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. TUIN De woning heeft een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over degelijke erfafscheiding, diverse contacten en een handbedienbaar zonnescherm. Via een loopdeur is er toegang tot de garage. GARAGE De garage voorzien van elektra, betonvloer en een wateraansluiting. In het achterste deel van de garage is een afzonderlijke berging gecreëerd. BIJZONDERHEDEN: - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Een ideale gezinswoning met veel ruimte en garage; - Recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet; - De woning heeft 9 zonnepanelen en energielabel A. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de moderne meterkast, de kast met doorstroopapparaat stadverwarming, de trapopgang en toiletruimte (2024) voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de tuin een loopdeur. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische trapkast gelegen. De open, luxe keuken (bj. 2021) is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een inrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, heteluchtoven, Quooker en koelkast. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop evenals de slaapkamers (inclusief zolderkamer) zijn afgewerkt met laminaatvloeren. - Slaapkamer 1 (ca. 5.20m x 2.98m), ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam; - Slaapkamer 2 (ca. 3.45m x 2.98m), gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 4.14m x 2.09m), kleinere variant gelegen aan de achterzijde; - Geheel betegelde, moderne badkamer (2024) voorzien van; inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafel in meubel en verwarmde spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING -Slaapkamer 4; ruime zolderkamer met drie Velux dakramen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Verder is er veel bergruimte achter de schuine kanten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
166 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.