Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Dr. Struyckenstraat 240

4812BL Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Dr. Struyckenstraat 240 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle tussenwoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. Met maar liefst vijf slaapkamers, lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde tuin met veel privacy en een energielabel C, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de lichte en prettige sfeer op. Dankzij de goede indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De fijne tuin aan de achterzijde biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, terwijl de ruime slaapkamers en moderne afwerking binnen zorgen voor optimaal wooncomfort De ligging is bovendien ideaal: in de levendige wijk Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van deze woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De open, moderne keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Een praktische én stijlvolle plek om te koken en samen te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, goede bestrating en diverse beplanting. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje om te ontspannen in de zon of de schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via de brandgang. De diepe voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop 3 slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien via een loopdeur toegang tot het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing! Vanuit de voorzolder is er toegang tot nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwanden. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een technische ruimte met de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval vanwege de dakkapelen in beide slaapkamers, is dit een verdieping met volop mogelijkheden — ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning; - Keuken is vernieuwd in 2018; - Badkamer is vernieuwd in 2018; - Tuin opnieuw aangelegd in 2021; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Geheel instapklaar; - Fijne tuin met vrije ligging; - Dakkapellen zijn beide opnieuw betimmerd in 2023; - De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Onderhoud van de woning is goed; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Dr. Struyckenplein op loopafstand, evenals het centrum van Princenhage. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.