Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Dr. Struyckenstraat 240

4812BL Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 240 Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle tussenwoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. Met maar liefst vijf slaapkamers, lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde tuin met veel privacy en een energielabel C, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de lichte en prettige sfeer op. Dankzij de goede indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De fijne tuin aan de achterzijde biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, terwijl de ruime slaapkamers en moderne afwerking binnen zorgen voor optimaal wooncomfort De ligging is bovendien ideaal: in de levendige wijk Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van deze woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De open, moderne keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Een praktische én stijlvolle plek om te koken en samen te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, goede bestrating en diverse beplanting. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje om te ontspannen in de zon of de schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via de brandgang. De diepe voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop 3 slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien via een loopdeur toegang tot het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing! Vanuit de voorzolder is er toegang tot nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwanden. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een technische ruimte met de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval vanwege de dakkapelen in beide slaapkamers, is dit een verdieping met volop mogelijkheden — ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning; - Keuken is vernieuwd in 2018; - Badkamer is vernieuwd in 2018; - Tuin opnieuw aangelegd in 2021; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Geheel instapklaar; - Fijne tuin met vrije ligging; - Dakkapellen zijn beide opnieuw betimmerd in 2023; - De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Onderhoud van de woning is goed; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Dr. Struyckenplein op loopafstand, evenals het centrum van Princenhage. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
161 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.