Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Dr. Struyckenstraat 240

4812BL Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Dr. Struyckenstraat 240 Breda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle tussenwoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. Met maar liefst vijf slaapkamers, lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde tuin met veel privacy en een energielabel C, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de lichte en prettige sfeer op. Dankzij de goede indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De fijne tuin aan de achterzijde biedt een heerlijk plekje om te ontspannen, terwijl de ruime slaapkamers en moderne afwerking binnen zorgen voor optimaal wooncomfort De ligging is bovendien ideaal: in de levendige wijk Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van deze woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De open, moderne keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Een praktische én stijlvolle plek om te koken en samen te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, goede bestrating en diverse beplanting. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje om te ontspannen in de zon of de schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via de brandgang. De diepe voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht. Eerste verdieping: Terug in de woning bereik je via de overloop 3 slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien via een loopdeur toegang tot het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing! Vanuit de voorzolder is er toegang tot nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwanden. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een technische ruimte met de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de slimme indeling en de fijne lichtinval vanwege de dakkapelen in beide slaapkamers, is dit een verdieping met volop mogelijkheden — ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning; - Keuken is vernieuwd in 2018; - Badkamer is vernieuwd in 2018; - Tuin opnieuw aangelegd in 2021; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Geheel instapklaar; - Fijne tuin met vrije ligging; - Dakkapellen zijn beide opnieuw betimmerd in 2023; - De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Onderhoud van de woning is goed; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Dr. Struyckenplein op loopafstand, evenals het centrum van Princenhage. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.