Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Edisonstraat 38 A

4816AW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 5.351

Galería de fotos

Edisonstraat 38 A Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemeen Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon is gelegen op een gunstige locatie, voorzien van alle gemakken en is dit de ideale woning voor starters. Het complex is ca. 10 jaar geleden geheel gerenoveerd aan de buitenzijde, de binnenzijde een paar jaar later. In de nabijheid bevinden zich diverse parkeerplaatsen (betaald parkeren), voor de eigenaren is een vergunning gratis. Bij binnenkomst tref je een ruime, nette entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een open indeling en beschikt over een gezellige zithoek met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt veel rust en comfort en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een apart toilet met fonteintje, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en op de begane grond nog een extra externe berging. Het appartement is gelegen in een rustige en jonge buurt. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Centraal Station van Breda en diverse uitvalswegen. Maar ook het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. Bijzonderheden - Goed onderhouden appartement, geheel voorzien van dubbel glas; - Loopafstand van centrum en NS station; - Diverse winkels dichtbij, op loopafstand een grote AH supermarkt; - Energielabel C; - VvE bijdrage ca. € 68,-- per maand (voorschot energie € 65,- per maand); - Parkeervergunning gratis voor bewoners, gunstige regeling bezoekers; Indeling ENTREE BEGANE GROND Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. ENTREE APPARTEMENT Ruime entree met intercom, die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, het toilet met fonteintje, de inpandige berging en de slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hang toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer met keuken heeft een open indeling . Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een mooie siertegelafwerking en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tevens is hier toegang tot het balkon, hier kun je in de middag en avond nog lekker van het zonnetje genieten. Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kiep-kantelraam met kunststof kozijn en een open inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Badkamer Nette volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met waterbesparende douchekop en een wastafelmeubel. Inpandige berging Voorzien van wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie box. Balkon Gelegen op het zonnige zuidwesten met ruimte voor een gezellig zitje. Tevens is hier een bergkast met de Remeha cv-ketel (2016). Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime steens gebouwde berging met veel opslagruimte.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
185 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.