Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Fortuynhof 12

4835GD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 6.361

Galería de fotos

Fortuynhof 12 Breda
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Ginneken? Dit instapklare 2-kamerappartement mét balkon wacht op jou! Ben jij op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Dit frisse en moderne 2-kamerappartement ligt letterlijk om de hoek van het gezellige Ginnekenmarktje, met een balkon dat uitkijkt op een knus pleintje. Hier geniet je van het beste van twee werelden: bruisende stadse energie én de rust van het groen. De woning ligt op de tweede verdieping van het charmante, kleinschalige complex “Het Fortuyn” aan de sfeervolle, autoluwe Fortuynhof. De lichte woonkamer met open keuken, de knusse slaapkamer met balkon en de nette badkamer maken dit appartement helemaal af. De ligging? Perfect. Je loopt zo naar je favoriete koffietentje, boetiek of restaurant. Zin in natuur? Binnen een paar minuten sta je in het Markdal of het Mastbos. Fietsend ben je zó in het centrum van Breda en ook de snelwegen (A16 & A27) zijn snel te bereiken. Het gebouw stamt uit 1988, maar de monumentale voorgevel geeft een knipoog naar het verleden – een oude graanmaalderij uit 1926. Binnen is alles strak en goed onderhouden. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd met een Remeha combiketel uit 2018. VvE-feitjes: Als koper word je automatisch lid van de actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van €165,- dekt o.a. waterverbruik, opstal- en glasverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, onderhoudsreserves en administratiekosten. Indeling BEGANE GROND: Binnenkomen doe je via de afgesloten entree met brievenbussen, intercom en een net trappenhuis. EERSTE VERDIEPING - HET APPARTEMENT Via de hal stap je het appartement binnen. Dit is het centrale knooppunt van waaruit je alle ruimtes bereikt. En ja: de stalen deur naar de woonkamer is meteen een eyecatcher. WOONKAMER Een gezellige, speels ingedeelde woonkamer met een heerlijk nisje bij het raam – perfect voor een leeshoek of een chillplek met uitzicht. Door de slimme indeling voelt elke hoek als een eigen plekje. De warme eikenhoutenvloer loopt stijlvol door in de hele woning. KEUKEN Open en luxe met alles wat je nodig hebt – en meer. Denk aan een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met ingebouwd afzuigsysteem en een strakke koelkast. Hier kook je in stijl! SLAAPKAMER Aan de voorzijde vind je de sfeervolle slaapkamer met airco én directe toegang tot het balkon. De perfecte plek om na je werk te ontspannen met een drankje, of om te werken aan het handige balkonbarretje. BADKAMER Compact, maar compleet: met een douche, wastafelmeubel, handige kast én aansluitingen voor je wasmachine. Alles netjes op z’n plek. HIGHLIGHTS - Instap klaar appartement – verhuizen en wonen maar! - Doorlopend eikenhouten vloer – warm en stijlvol - Toplocatie in hartje Ginneken - Op loopafstand van het Markdal en het Ginnekenmarktje - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
155 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.