Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Graaf Hendrik III laan 107 B

4819CB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Graaf Hendrik III laan 107 B Breda
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN APPARTEMENT DAT ALLES HEEFT: STADSE GEMAKKEN EN BIJZONDERE RUST Ben jij een starter, een jong stel, of simpelweg iemand die op zoek is naar de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de kalmte van een groene omgeving? Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dit charmante appartement in de geliefde wijk Boeimeer combineert het beste van beide werelden. Met een snugger ingedeeld woonoppervlak van 87 m², een balkon op het noordwesten voor heerlijke avonden in de zon, én een gemeenschappelijke groene oase, biedt deze woning alles wat je hart begeert. En het mooiste: je kunt het helemaal naar je eigen stijl renoveren. Kortom, dit is dé plek waar je wonen, werken en genieten samenbrengt. HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT: Groen uitzicht vanaf het balkon: Start je dag met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de prachtig onderhouden binnentuin. De vogels en het groen brengen rust in je dag. Naar eigen smaak te renoveren: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit appartement jouw ultieme droomplek. Gezamenlijke tuin: Een intieme plek waar je kunt ontspannen, borrelen of een boek lezen. Wat een luxe in de stad! Verrassend veel indelingsmogelijkheden: Of je nu van een open woonconcept houdt of aparte ruimtes prefereert—dit appartement past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Centraal, maar toch rustig gelegen: In de sfeervolle wijk Boeimeer woon je op steenworp afstand van winkels, restaurants, en parken. Hier ervaar je het stadsleven zonder de hectiek ervan. Twee slaapkamers: Ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of een comfortabele tweede leefruimte. MET EEN MIX VAN STADS GEMAK EN RUST Welkom in de charmante wijk Boeimeer, waar dit lichte en uitnodigende appartement voor jou klaarstaat. Dit is geen doorsnee appartement—hier krijg je een uitnodiging om je eigen stempel te drukken en het naar smaak te renoveren. Met een woonoppervlakte van 87 m² krijg je meer dan genoeg ruimte om na verbouwing te genieten, te werken of simpelweg te ontspannen. Je komt binnen via de nette centrale entree met bellentableau en brievenbussen. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Op de tweede verdieping vinden we het appartement. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechterkant bevindt zich de eetkamer en de woonkamer, beide ruim en licht. Ga jij voor een grote woonruimte door de woonkamer en eetkamer te verbinden? De gesloten keuken is een perfecte plek om jouw moderne droomkeuken met alle voorzieningen die je wenst te realiseren. Wat dit appartement echt speciaal maakt, is dat je het helemaal naar jouw hand kunt zetten. Of je nu de stijl van een modern stadsappartement wilt nabootsen of liever een klassiek, tijdloos interieur kiest, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met twee ruime slaapkamers heb je volop flexibiliteit. Gebruik er één als een thuiskantoor (ideaal voor de moderne thuiswerker) of maak er een gezellige logeerkamer van. De badkamer, eenvoudig maar praktisch, biedt ruimte voor een frisse update die helemaal bij jou past. En dan de locatie… Het appartement is ideaal voor iedereen die van het bruisende stadsleven houdt, zonder de rust op te offeren. De gemeenschappelijke tuin is werkelijk een verborgen parel. Hier kun je genieten van een zomerse barbecue of een fijn gesprek met de buren. Dankzij de goed onderhouden groene inrichting voelt het als een privé-park, midden in de stad. Boeimeer is een buurt die leeft en bruist, maar ook uitnodigt tot rust. Met een centrale ligging kun je gemakkelijk overal naartoe, het Mastbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit appartement is de ideale thuisbasis voor jonge professionals, starters op de woningmarkt, of stellen die samen hun toekomst willen beginnen. HET LEVEN IN BOEIMEER: DE PERFECTE MIX Dit appartement biedt niet alleen een woning, maar een levensstijl. Het bruisende stadsleven ligt binnen handbereik, met alle voorzieningen die je nodig hebt om je dagelijkse leven comfortabel én leuk te maken. Van lekker eten bij lokale restaurants tot avondjes uit, en van ontspannende fietsritjes langs de singels tot shoppen in het centrum—hier ben je altijd in de buurt van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd biedt het appartement zelf, samen met het balkon en de gezamenlijke tuin, een toevluchtsoord waar je kunt genieten van rust en natuur. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Dit lichte appartement van 87 m² in het populaire Boeimeer combineert het beste van stad en natuur. Wakker worden met uitzicht op een groene gezamenlijke tuin, lekker relaxen op je balkon op het noordwesten, en de dag afsluiten in je ruime woonkamer—allemaal mogelijk op dit fijne plekje. Met twee slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit én is hij naar eigen smaak te renoveren. Of je nu houdt van bruisende stadse gezelligheid of juist op zoek bent naar rust, je vindt het hier allebei. Voeg daar de centrale ligging, goede voorzieningen en een fijne community aan toe, en je hebt jouw droomplek gevonden.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
289 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Moederhaard
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.