Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Graaf Hendrik III laan 107 B

4819CB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Graaf Hendrik III laan 107 B Breda
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN APPARTEMENT DAT ALLES HEEFT: STADSE GEMAKKEN EN BIJZONDERE RUST Ben jij een starter, een jong stel, of simpelweg iemand die op zoek is naar de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de kalmte van een groene omgeving? Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dit charmante appartement in de geliefde wijk Boeimeer combineert het beste van beide werelden. Met een snugger ingedeeld woonoppervlak van 87 m², een balkon op het noordwesten voor heerlijke avonden in de zon, én een gemeenschappelijke groene oase, biedt deze woning alles wat je hart begeert. En het mooiste: je kunt het helemaal naar je eigen stijl renoveren. Kortom, dit is dé plek waar je wonen, werken en genieten samenbrengt. HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT: Groen uitzicht vanaf het balkon: Start je dag met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de prachtig onderhouden binnentuin. De vogels en het groen brengen rust in je dag. Naar eigen smaak te renoveren: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit appartement jouw ultieme droomplek. Gezamenlijke tuin: Een intieme plek waar je kunt ontspannen, borrelen of een boek lezen. Wat een luxe in de stad! Verrassend veel indelingsmogelijkheden: Of je nu van een open woonconcept houdt of aparte ruimtes prefereert—dit appartement past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Centraal, maar toch rustig gelegen: In de sfeervolle wijk Boeimeer woon je op steenworp afstand van winkels, restaurants, en parken. Hier ervaar je het stadsleven zonder de hectiek ervan. Twee slaapkamers: Ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of een comfortabele tweede leefruimte. MET EEN MIX VAN STADS GEMAK EN RUST Welkom in de charmante wijk Boeimeer, waar dit lichte en uitnodigende appartement voor jou klaarstaat. Dit is geen doorsnee appartement—hier krijg je een uitnodiging om je eigen stempel te drukken en het naar smaak te renoveren. Met een woonoppervlakte van 87 m² krijg je meer dan genoeg ruimte om na verbouwing te genieten, te werken of simpelweg te ontspannen. Je komt binnen via de nette centrale entree met bellentableau en brievenbussen. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Op de tweede verdieping vinden we het appartement. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechterkant bevindt zich de eetkamer en de woonkamer, beide ruim en licht. Ga jij voor een grote woonruimte door de woonkamer en eetkamer te verbinden? De gesloten keuken is een perfecte plek om jouw moderne droomkeuken met alle voorzieningen die je wenst te realiseren. Wat dit appartement echt speciaal maakt, is dat je het helemaal naar jouw hand kunt zetten. Of je nu de stijl van een modern stadsappartement wilt nabootsen of liever een klassiek, tijdloos interieur kiest, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met twee ruime slaapkamers heb je volop flexibiliteit. Gebruik er één als een thuiskantoor (ideaal voor de moderne thuiswerker) of maak er een gezellige logeerkamer van. De badkamer, eenvoudig maar praktisch, biedt ruimte voor een frisse update die helemaal bij jou past. En dan de locatie… Het appartement is ideaal voor iedereen die van het bruisende stadsleven houdt, zonder de rust op te offeren. De gemeenschappelijke tuin is werkelijk een verborgen parel. Hier kun je genieten van een zomerse barbecue of een fijn gesprek met de buren. Dankzij de goed onderhouden groene inrichting voelt het als een privé-park, midden in de stad. Boeimeer is een buurt die leeft en bruist, maar ook uitnodigt tot rust. Met een centrale ligging kun je gemakkelijk overal naartoe, het Mastbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit appartement is de ideale thuisbasis voor jonge professionals, starters op de woningmarkt, of stellen die samen hun toekomst willen beginnen. HET LEVEN IN BOEIMEER: DE PERFECTE MIX Dit appartement biedt niet alleen een woning, maar een levensstijl. Het bruisende stadsleven ligt binnen handbereik, met alle voorzieningen die je nodig hebt om je dagelijkse leven comfortabel én leuk te maken. Van lekker eten bij lokale restaurants tot avondjes uit, en van ontspannende fietsritjes langs de singels tot shoppen in het centrum—hier ben je altijd in de buurt van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd biedt het appartement zelf, samen met het balkon en de gezamenlijke tuin, een toevluchtsoord waar je kunt genieten van rust en natuur. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Dit lichte appartement van 87 m² in het populaire Boeimeer combineert het beste van stad en natuur. Wakker worden met uitzicht op een groene gezamenlijke tuin, lekker relaxen op je balkon op het noordwesten, en de dag afsluiten in je ruime woonkamer—allemaal mogelijk op dit fijne plekje. Met twee slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit én is hij naar eigen smaak te renoveren. Of je nu houdt van bruisende stadse gezelligheid of juist op zoek bent naar rust, je vindt het hier allebei. Voeg daar de centrale ligging, goede voorzieningen en een fijne community aan toe, en je hebt jouw droomplek gevonden.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Moederhaard
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4819

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.