Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Graaf Hendrik III laan 125
4819CD Breda • Noord-Brabant
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 4.779
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en karakter – Hoekappartement op de eerste woonlaag aan Graaf Hendrik III laan 125, Breda. Welkom aan de Graaf Hendrik III laan 125, een verrassend ruim en licht hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in Breda-Zuid. Dankzij de hoekligging, de vele ramen en de doordachte indeling is dit een woning die direct een gevoel van comfort en openheid biedt. Met een aparte keuken, een nette badkamer, een gemeenschappelijke tuin en een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar kwaliteit, licht en bereikbaarheid. Woning in vogelvlucht; Adres: Graaf Hendrik III laan 125, 4819 CD Breda Type: Hoekappartement Verdieping: Eerste woonlaag (half trapje omhoog) Woonoppervlakte: ca. 68 m² Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 1955 Energielabel: D Buitenruimte: Gemeenschappelijke tuin Bijzonderheden: Hoekligging, veel ramen, eigen berging, actieve VvE Licht en ruimte dankzij de hoekligging. Wat dit appartement direct onderscheidt, is de hoekligging met ramen aan meerdere zijden. Hierdoor baadt de woning in natuurlijk licht en voelt elke ruimte ruim en open aan. De woonkamer is royaal en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij de grote raampartijen heb je een levendig uitzicht op de omgeving en ervaar je een fijne verbinding met buiten. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag, bereikbaar via een korte trap vanaf de centrale entree. Dit biedt het voordeel van verhoogde privacy ten opzichte van de begane grond, terwijl je toch profiteert van het gemak van gelijkvloers wonen. Aparte keuken – functioneel en verzorgd. De keuken is gescheiden van de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is verzorgd en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. De keuken biedt alle basisvoorzieningen en is netjes afgewerkt. Dankzij de logische indeling is er ruimte voor een kleine eettafel of extra opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je zicht op de gemeenschappelijke tuin. Badkamer met frisse uitstraling. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en nette afwerking. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De ruimte is goed onderhouden en biedt een frisse uitstraling. Geen overbodige luxe, maar wel alles wat je nodig hebt voor een prettige woonervaring. Twee volwaardige slaapkamers. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Dankzij de hoekligging en de ramen aan twee zijden zijn beide kamers aangenaam licht en goed te ventileren. Gemeenschappelijke tuin – groen en gedeeld. Achter het complex bevindt zich een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Deze groene buitenruimte is toegankelijk voor bewoners en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of een praatje te maken met buren. Hoewel het geen privébuitenruimte is, draagt de tuin bij aan het groene karakter van de woonomgeving. Bij dit appartement is een prive tuin gerealiseerd welke te bereiken is vanuit de keuken. Berging en voorzieningen. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyspullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren kan in de directe omgeving met een bewonersvergunning, en er zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, bushaltes en winkels op loopafstand. Ligging – Breda-Zuid. De Graaf Hendrik III laan ligt in Breda-Zuid, een levendige en goed bereikbare wijk met een mix van appartementen en gezinswoningen. De straat zelf is breed opgezet en biedt een gevarieerd straatbeeld. De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum, het Mastbos, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in hartje Breda, en ook het station is goed bereikbaar. Uitvalswegen richting de A16 en A27 liggen nabij, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Energielabel D – met ruimte voor optimalisatie. Het appartement beschikt over energielabel D. Hoewel dit niet het meest zuinige label is, biedt het volop mogelijkheden om te verduurzamen. Denk aan het verbeteren van isolatie, het plaatsen van HR++ glas of het upgraden van installaties. Voor kopers die willen investeren in comfort én waardeontwikkeling, is dit een kans om met gerichte maatregelen het label te verbeteren en de energiekosten te verlagen. Instapklaar en verzorgd. Dit appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De ruimtes zijn fris, functioneel en klaar voor gebruik. Voor wie zijn eigen stijl wil toevoegen, is er voldoende ruimte om te personaliseren zonder ingrijpende verbouwingen. De basis is degelijk en verzorgd — een woning waar je direct in kunt trekken. Waarom kiezen voor Graaf Hendrik III laan 125? Hoekappartement op de eerste woonlaag – extra licht en privacy Twee volwaardige slaapkamers – flexibel in gebruik Aparte keuken – functioneel en netjes Gemeenschappelijke tuin – groen en gedeeld Eigen berging – praktische opslag Centrale ligging – dichtbij centrum, station en voorzieningen Verzorgde afwerking – instapklaar Betaalbaar en met potentie – moderniseer naar eigen smaak Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met karakter, goede ligging en praktische indeling? Dan is Graaf Hendrik III laan 125 in Breda absoluut het bekijken waard. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Laat je verrassen – dit is wonen met comfort en perspectief.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 68 m²
- Contenido
- 218 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-09-2025
- Fecha de venta
- 18-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
