Ir directamente al contenido
Logotipo de By Casper Makelaardij

Grensoord 9

4824LC Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Grensoord 9 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met vrij uitzicht over het groene hart van de Haagse Beemden, parkeren op eigen terrein en genieten van een zonnige tuin op het zuiden? Aan de Grensoord 9 in Breda komt comfort, ruimte en een unieke ligging op een bijzonder prettige manier samen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, de stadsverwarming-unit en het toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het groene hart. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde de eethoek naadloos aansluit op de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is voorzien van kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Eerste verdieping Op de overloop vindt u een praktische bergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die oorspronkelijk is ontstaan uit twee slaapkamers. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over het groene hart. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer. Aan de achterzijde ligt een nette slaapkamer met pvc-vloer en rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, hangend closet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping beschikt over een royale slaapkamer met dakraam, vloerbedekking, verwarming en praktische bergschotten. Op de overloop vindt u een extra bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Voortuin en oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. Achtertuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping, voorzien van verlichting en een zonnescherm/zonwering, ideaal voor lange zomeravonden! Daarnaast is er achterin de tuin een tweede houten overkapping gesitueerd en biedt de achtertuin toegang tot de garage. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Garage De woning beschikt over een grote garage met kanteldeur en elektriciteit, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het noordelijke deel van de Haagse Beemden, aan de binnenrand van de wijk en direct grenzend aan het groene hart. Deze bijzondere ligging zorgt voor een vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer en een prettige woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere recreatieplas De Asterd en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Prinsenbeek, het Centraal Station van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het bruisende centrum van Breda ligt op circa 10 minuten rijden. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien! Pluspunten • Uitzicht over het groene hart • Lichte woonkamer • Ruime slaapkamers • Tuin op het zuiden • Rolluiken aan de achterzijde • Grote garage met stroom • Gasloos Bent u op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, licht en een groene ligging in Breda? Neem dan contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.