Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Grote Spie 307

4819CV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Grote Spie 307 Breda
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit unieke 4-kamer hoekappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex "Karel Doorman”, gelegen in de geliefde en groene wijk Boeimeer in Breda. Dit ruime en lichte appartement biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een panoramisch uitzicht over zowel de omliggende natuur als de historische binnenstad – inclusief een fraai zicht op de Grote Kerk. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy, veel daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De royale hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen: op loopafstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer, medische voorzieningen én het bruisende stadscentrum van Breda. Daarnaast zijn het Mastbos en het Markdal vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten kunt wandelen of fietsen in een van de mooiste natuurgebieden van de regio. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of het gemak van stedelijke voorzieningen, dit appartement combineert het allemaal. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, licht en uitstekend gelegen appartement met karakter en uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree in afsluitbaar portaal met videointercominstallatie, bellenbord en brievenbussen. Via afsluitbare dubbele deuren toegang tot een centrale hal met toegang tot bergingen, de gezamenlijke fietsberging, trappenhuis en liftinstallatie. Het gebouw is tevens toegankelijk vanuit de achterzijde (Graaf Hendrik III laan zijde). Aan achterzijde bevinden zich de ruimtes met afvalcontainers. BERGING Eigen berging (ca. 1.80 x 2.55 m.) VIERDE VERDIEPING PORTAAL Vanuit de lift en het trappenhuis is een gemeenschappelijke portaal bereikbaar met toegang tot slechts 2 appartementen. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast van het appartement. ENTREE/HAL Entree in ruime hal (ca. 3.00 x 4.10 m.) met garderobekast, videointercominstallatie en toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte, keuken en woonkamer. Deze hal staat middels een glazen pui in verbinding met de woonkamer. Deze pui is eventueel eenvoudige te verwijderen waardoor het ruimtelijk effect wordt versterkt. WOONKAMER Heerlijk lichte woonkamer (ca. 5.10 x 6.40/5.45 m.) met extra zijraam en met stapdeur naar balkon. BALKON Vanuit de woonkamer toegang tot het grote balkon (ca. 1.70 x 3.70 m en 0.60 x 3.40 m.) gesitueerd op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Op het balkon bevindt zich een werkkast. Vanuit de woonkamer en het balkon wordt een prachtig uitzicht geboden over de bosrijke omgeving van Breda. KEUKEN Dichte keuken (ca. 2.90 x 2.95 m.) met nette keukeninrichting bestaande uit 2 aanrechten aan beide zijden voorzien stenen bladen, een rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, 3-laden vriezer en ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot voornoemd balkon. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.80 x 4.85 m.) aan de achterzijde met 2 kledingkasten en toegang tot balkon. BALKON Balkon (ca. ca. 1.15 x 2.90 m.) gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avondzon) van waaruit ook een schitterend uitzicht wordt geboden. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.00 x 3.85 m.) aan de achterzijde met schuifwandkast, wandkast en planken; PORTAAL Portaal met muurkast en toegang tot toilet en hoofdslaapkamer. TOILET Toiletruimte met duo-blok en handwasbakje. SLAAPKAMER III Hoofdslaapkamer (ca. 3.50 x 5.05 m.) aan de achterzijde met toegang tot badkamer. BADKAMER Badkamer (ca. 1.85 x 2.30 m. en 0.85 x 1.05 m.) met douche voorzien van thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, kastruimte en spiegel en een extra afzetblad en kastruimte. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Karel Doorman”. Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel ca. € 396,05 per maand. Hierin zijn o.a. begrepen: de opstalverzekering, reservering algemeen onderhoud, schoonmaken en verlichting van de openbare ruimtes en het gemeenschappelijk tuinonderhoud. Deze kosten lijken hoog, maar recentelijk is het gehele complex verduurzaamd. Er zijn diverse nieuwe kozijnen geplaatst met tripleglas, het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïsoleerd en opnieuw gevoegd. Het huidige voorschot stookkosten bedraagt momenteel ca. €165,- per maand. • Het complex is gelegen in een straat nabij het centrum van Breda. De Gemeente heeft plannen om er binnenkort betaald parkeren in te voeren. De Vereniging van Eigenaren heeft vooruitlopend op de plannen in overleg met de bewoners een plan gemaakt zodat zoveel mogelijk bewoners op het eigen terrein van de VVE kunnen parkeren. • Het balkon aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. • Fietsenberging: Een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.