Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Haagweg 219

4812XD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Haagweg 219 Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Ruim en karakteristiek half vrijstaand herenhuis uit circa 1900. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering, hoge plafonds en diverse authentieke elementen zoals schouwen, gebinten en plafonddecoraties. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Met ruim 200 vierkante meter woonoppervlakte biedt de woning volop leefruimte. De begane grond beschikt onder andere over een ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken met veel lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het huis geschikt maakt voor grotere huishoudens of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De woning ligt aan de Haagweg, een straat met overwegend karakteristieke bebouwing en goede parkeermogelijkheden. De ligging is zeer centraal op korte afstand van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Princenhage. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis uit circa 1900 - Ruim woonoppervlak van ruim 200 m² - Hoge plafonds en diverse authentieke details - Woonkamer met ensuite indeling - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Diepe achtertuin met vijver - Gunstige ligging nabij centrum Breda en Princenhage - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Indeling BEGANE GROND Entree Royale entree die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, woonkamer, kelder, garderobe, berging, toilet en de keuken. De entree is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en de wanden van stucwerk. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer door ensuite deuren. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een open haard en daarom zeer geschikt als gezellig zitgedeelte. De voorkamer voorziet in grote ramen, een parketvloer, gestucte wanden en hoge plafonds met fraaie decoratie. De kamer aan de achterzijde van de woning biedt veel ruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is hier voorzien van een rvs-afwerking, de wanden zijn gestuct en het plafond is gedecoreerd. Keuken Ruime keuken met fraaie glazen pui wat ervoor zorgt dat er veel licht binnenkomt en je een mooi uitzicht hebt op de tuin. De keuken biedt veel ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuct. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle schouw en grote ramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is gedecoreerd. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen, vloerbedekking, gestucte wanden en plafond decoratie. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. Badkamer 1 Ruime, grotendeels betegelde, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast, een dakkapel en een tuimelraam. De gebinten in de kamer zorgen voor een prachtige authentieke sfeer, die verder is afgewerkt met een parket vloer en gestucte wanden. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kleine dakkapel en tuimelraam met ook weer fraaie zichtbare gebinten, een parketvloer en gestucte wanden. Badkamer 2 Ruime betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en dakkapel. Kelder Ruime kelder met de ATAG cv-ketel (2016) en de waterpompfilter installatie welke is aangesloten op de regenwater tank met watervoorziening voor vaatwasser, wasmachine en het toilet op de begane grond. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met een kleine oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep en verzorgd aangelegd. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groen en beplanting en beschikt daarnaast over een vijver, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken waar eenvoudig verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime schuur. Deze is niet alleen praktisch voor opslag, maar beschikt ook over een doorgang naar de straat, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
941 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.