Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Haagweg 219

4812XD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Haagweg 219 Breda
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN Ruim en karakteristiek half vrijstaand herenhuis uit circa 1900. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering, hoge plafonds en diverse authentieke elementen zoals schouwen, gebinten en plafonddecoraties. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Met ruim 200 vierkante meter woonoppervlakte biedt de woning volop leefruimte. De begane grond beschikt onder andere over een ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken met veel lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het huis geschikt maakt voor grotere huishoudens of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De woning ligt aan de Haagweg, een straat met overwegend karakteristieke bebouwing en goede parkeermogelijkheden. De ligging is zeer centraal op korte afstand van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Princenhage. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis uit circa 1900 - Ruim woonoppervlak van ruim 200 m² - Hoge plafonds en diverse authentieke details - Woonkamer met ensuite indeling - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers - Diepe achtertuin met vijver - Gunstige ligging nabij centrum Breda en Princenhage - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Indeling BEGANE GROND Entree Royale entree die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, woonkamer, kelder, garderobe, berging, toilet en de keuken. De entree is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en de wanden van stucwerk. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer door ensuite deuren. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een open haard en daarom zeer geschikt als gezellig zitgedeelte. De voorkamer voorziet in grote ramen, een parketvloer, gestucte wanden en hoge plafonds met fraaie decoratie. De kamer aan de achterzijde van de woning biedt veel ruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is hier voorzien van een rvs-afwerking, de wanden zijn gestuct en het plafond is gedecoreerd. Keuken Ruime keuken met fraaie glazen pui wat ervoor zorgt dat er veel licht binnenkomt en je een mooi uitzicht hebt op de tuin. De keuken biedt veel ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuct. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle schouw en grote ramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het plafond is gedecoreerd. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen, vloerbedekking, gestucte wanden en plafond decoratie. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. Badkamer 1 Ruime, grotendeels betegelde, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast, een dakkapel en een tuimelraam. De gebinten in de kamer zorgen voor een prachtige authentieke sfeer, die verder is afgewerkt met een parket vloer en gestucte wanden. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kleine dakkapel en tuimelraam met ook weer fraaie zichtbare gebinten, een parketvloer en gestucte wanden. Badkamer 2 Ruime betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en dakkapel. Kelder Ruime kelder met de ATAG cv-ketel (2016) en de waterpompfilter installatie welke is aangesloten op de regenwater tank met watervoorziening voor vaatwasser, wasmachine en het toilet op de begane grond. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met een kleine oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achtertuin De achtertuin is verrassend diep en verzorgd aangelegd. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groen en beplanting en beschikt daarnaast over een vijver, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken waar eenvoudig verschillende zithoeken gecreëerd kunnen worden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime schuur. Deze is niet alleen praktisch voor opslag, maar beschikt ook over een doorgang naar de straat, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
279 m²
Content
941 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.