Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Heilaardreef 3

4814NM Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.143.850

Precio de compra /m²: € 3.318

Galería de fotos

Heilaardreef 3 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het lommerrijke en exclusieve Heilaarpark bevindt zich deze imposante, vrijstaande villa van maar liefst circa 633 m² vloeroppervlakte en bekroond met energielabel A. Een residentie van internationale klasse, die behoort tot de grootste villa’s van deze gewilde villawijk. Hier komen privacy, ruimte en verfijning samen op een locatie die rust en bereikbaarheid perfect weet te combineren. Op slechts enkele autominuten van het historische stadscentrum van Breda en met uitstekende verbindingen naar de A16, A27 en A58, zijn steden als Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven op zo'n 30 á 40 minuten bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers en gezinnen die waarde hechten aan comfort, discretie en een hoogwaardig woonklimaat. Een villa die meegroeit met iedere levensfase. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND | REPRESENTATIEF EN ROYAAL De begane grond ademt grandeur en functionaliteit. Via twee stijlvolle entrees betreedt u een indrukwekkend woonniveau met twee royale woonkamers, ideaal voor zowel formele ontvangsten als ontspannen familieleven. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is perfect voor lange diners en samenzijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat kantoor, uitstekend geschikt voor werken aan huis of een praktijkruimte, alsmede diverse kastruimtes en een gastentoilet. VOLWAARDIGE ONDERVERDIEPING | ONTSPANNING EN ENTERTAINMENT De onderverdieping is een volwaardig leefniveau en biedt een uitzonderlijk palet aan mogelijkheden. Hier vindt u onder meer een privé wellnessruimte met sauna, badkamer (1) en toilet, een sfeervolle wijnkelder en een royale ruimte die zich perfect leent voor een bar, lounge of home cinema. Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes en een dubbele inpandige garage, bereikbaar via een hellingbaan vanuit de zijtuin. EERSTE VERDIEPING | COMFORT EN PRIVACY De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende mastersuite (1) met eigen luxe badkamer (2) en separaat toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (2, 3 en 4), nog een volwaardige badkamer (3) met ligbad en inloopdouche en extra kastruimte. Ideaal voor grote gezinnen die ruimte en privacy wensen. TWEEDE VERDIEPING | EXCLUSIEF GUEST PENTHOUSE Uniek is het volledig ingerichte guest penthouse op de tweede verdieping. Met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer (5) en badkamer (4) biedt deze verdieping volledige zelfstandigheid voor gasten, au pair of oudere kinderen – een zeldzame luxe binnen de Bredase villamarkt. TUIN De volledig omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, leibomen en gemetselde plantenbakken. Onder de overkapping geniet u in alle privacy van lange zomeravonden, diners en barbecues. EXTRA PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eén van de grootste villa’s in het prestigieuze Heilaarpark + Bouwjaar 2006, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd + Voorbereiding voor liftinstallatie aanwezig + Centraal stofzuigsysteem + Ideaal voor grote gezinnen, ondernemers en aan huis gebonden beroepen + Dubbele inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden ARTIST IMPRESSIONS In de fotoselectie zijn ter inspiratie enkele artist impressions opgenomen. RESUMÉ Heilaardreef 3 is geen woning, maar een statement. Een uitzonderlijke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste in ruimte, comfort en uitstraling. Wij maken graag, geheel vrijblijvend, een afspraak met u voor een persoonlijke bezichtiging van deze bijzondere woning. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 2.100.000

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850

3,04%

Anualmente

%

€ 105.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
633 m²
Área del lote
1165 m²
Contenido
2525 m³
Otra zona interior
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit en Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.