Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Heilaardreef 3
4814NM Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 2.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 43.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.143.850
Prix d'achat /m²: € 3.318
Galerie de photos
Description
In het lommerrijke en exclusieve Heilaarpark bevindt zich deze imposante, vrijstaande villa van maar liefst circa 633 m² vloeroppervlakte en bekroond met energielabel A. Een residentie van internationale klasse, die behoort tot de grootste villa’s van deze gewilde villawijk. Hier komen privacy, ruimte en verfijning samen op een locatie die rust en bereikbaarheid perfect weet te combineren. Op slechts enkele autominuten van het historische stadscentrum van Breda en met uitstekende verbindingen naar de A16, A27 en A58, zijn steden als Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven op zo'n 30 á 40 minuten bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers en gezinnen die waarde hechten aan comfort, discretie en een hoogwaardig woonklimaat. Een villa die meegroeit met iedere levensfase. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND | REPRESENTATIEF EN ROYAAL De begane grond ademt grandeur en functionaliteit. Via twee stijlvolle entrees betreedt u een indrukwekkend woonniveau met twee royale woonkamers, ideaal voor zowel formele ontvangsten als ontspannen familieleven. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is perfect voor lange diners en samenzijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat kantoor, uitstekend geschikt voor werken aan huis of een praktijkruimte, alsmede diverse kastruimtes en een gastentoilet. VOLWAARDIGE ONDERVERDIEPING | ONTSPANNING EN ENTERTAINMENT De onderverdieping is een volwaardig leefniveau en biedt een uitzonderlijk palet aan mogelijkheden. Hier vindt u onder meer een privé wellnessruimte met sauna, badkamer (1) en toilet, een sfeervolle wijnkelder en een royale ruimte die zich perfect leent voor een bar, lounge of home cinema. Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes en een dubbele inpandige garage, bereikbaar via een hellingbaan vanuit de zijtuin. EERSTE VERDIEPING | COMFORT EN PRIVACY De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende mastersuite (1) met eigen luxe badkamer (2) en separaat toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (2, 3 en 4), nog een volwaardige badkamer (3) met ligbad en inloopdouche en extra kastruimte. Ideaal voor grote gezinnen die ruimte en privacy wensen. TWEEDE VERDIEPING | EXCLUSIEF GUEST PENTHOUSE Uniek is het volledig ingerichte guest penthouse op de tweede verdieping. Met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer (5) en badkamer (4) biedt deze verdieping volledige zelfstandigheid voor gasten, au pair of oudere kinderen – een zeldzame luxe binnen de Bredase villamarkt. TUIN De volledig omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, leibomen en gemetselde plantenbakken. Onder de overkapping geniet u in alle privacy van lange zomeravonden, diners en barbecues. EXTRA PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eén van de grootste villa’s in het prestigieuze Heilaarpark + Bouwjaar 2006, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd + Voorbereiding voor liftinstallatie aanwezig + Centraal stofzuigsysteem + Ideaal voor grote gezinnen, ondernemers en aan huis gebonden beroepen + Dubbele inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden ARTIST IMPRESSIONS In de fotoselectie zijn ter inspiratie enkele artist impressions opgenomen. RESUMÉ Heilaardreef 3 is geen woning, maar een statement. Een uitzonderlijke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste in ruimte, comfort en uitstraling. Wij maken graag, geheel vrijblijvend, een afspraak met u voor een persoonlijke bezichtiging van deze bijzondere woning. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 43.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850
3,04%
Annuellement
%
€ 105.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 633 m²
- Superficie du terrain
- 1165 m²
- Contenu
- 2525 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit en Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en souterrain
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
