Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Hobokenstraat 231

4826EC Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Hobokenstraat 231 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, gemoderniseerd en verrassend ruim 3-kamerappartement met balkon. Ben je op zoek naar een modern en tot in de puntjes afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Hobokenstraat 231 precies wat je zoekt. Je vindt hier niet alleen comfort en ruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling én een heerlijk balkon. LIGGING EN OMGEVING: Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 5e etage van het appartementencomplex “Schoener” met vrij uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving aan de rand van Breda met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, met o.a. meerdere supermarkten. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16). Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. BOUWKWALITEIT: Het appartementencomplex is op een degelijke wijze gebouwd en er is een lift aanwezig, evenals een trappenhuis. Het appartement is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het appartement beschikt over blokverwarming en ook de warmwatervoorziening wordt centraal geregeld. SERVICEKOSTEN VvE: Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans ca. € 351,46 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het in de servicekosten inbegrepen voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 85,- per maand). De VvE stukken zijn ter inzage. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Binnenhal met trappenhuis en lift. APPARTEMENT (5e verdieping): Entree/hal met meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. Badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher: geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel én vloerverwarming. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Wasruimte: De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Slaapkamers: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Woonkamer: De lichte woonkamer is fraai afgewerkt en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer, strak stucwerk, hoge witte plinten en stucwerk plafonds. De draai-kiepramen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Recent volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én vloerverwarming. - Woonkamer met open keuken. - Twee slaapkamers. - Eigen berging op de begane grond. - Moderne, eigentijdse afwerking. - Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een perfect afgewerkt en instapklaar appartement met veel comfort, ruimte én een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten het je graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.