Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Hobokenstraat 231

4826EC Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Hobokenstraat 231 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, gemoderniseerd en verrassend ruim 3-kamerappartement met balkon. Ben je op zoek naar een modern en tot in de puntjes afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Hobokenstraat 231 precies wat je zoekt. Je vindt hier niet alleen comfort en ruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling én een heerlijk balkon. LIGGING EN OMGEVING: Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 5e etage van het appartementencomplex “Schoener” met vrij uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving aan de rand van Breda met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, met o.a. meerdere supermarkten. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16). Het bruisende stadscentrum van Breda is binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. BOUWKWALITEIT: Het appartementencomplex is op een degelijke wijze gebouwd en er is een lift aanwezig, evenals een trappenhuis. Het appartement is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het appartement beschikt over blokverwarming en ook de warmwatervoorziening wordt centraal geregeld. SERVICEKOSTEN VvE: Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans ca. € 351,46 per maand. Hierbij zit inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten. Het in de servicekosten inbegrepen voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 85,- per maand). De VvE stukken zijn ter inzage. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Binnenhal met trappenhuis en lift. APPARTEMENT (5e verdieping): Entree/hal met meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. Badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher: geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel én vloerverwarming. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Wasruimte: De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Slaapkamers: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Woonkamer: De lichte woonkamer is fraai afgewerkt en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer, strak stucwerk, hoge witte plinten en stucwerk plafonds. De draai-kiepramen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Recent volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én vloerverwarming. - Woonkamer met open keuken. - Twee slaapkamers. - Eigen berging op de begane grond. - Moderne, eigentijdse afwerking. - Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een perfect afgewerkt en instapklaar appartement met veel comfort, ruimte én een uitstekende ligging. Wil je dit met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.