Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Okeghemlaan 21 C

4837AS Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Okeghemlaan 21 C Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de rand van het Ginneken in Breda-Zuid met een waanzinnig uitzicht over de groene wijk “Ruitersbos”. Dit instapklare 4-kamerappartement is in 2022 grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, balkon op het westen, 3 slaapkamers, nette badkamer en een eigen berging in het souterrain. Én aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. De Okeghemlaan is gelegen in Breda-Zuid. Op korte afstand van het appartement vind je het gezellige stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, diverse scholen, voorzieningen t.b.v. het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Valkeniersplein). Binnen enkele (fiets)minuten geniet je van de prachtige natuur rondom Breda in het Mastbos of het Markdal. De zuidelijke rondweg is eveneens op enkele autominuten gelegen. Kortom een heerlijk ruim & instapklaar appartement op een fijne locatie! BEGANE GROND Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree. Hier vind je een bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met eigen berging. Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex aan het einde van de galerij. INDELING APPARTEMENT Op de galerij is naast de voordeur plek voor een bankje waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groene uitzicht. De hal is voorzien van een PVC vloer, ruime garderobehoek en via een glazenstalen deur heb je toegang tot de living. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime en vooral lichte living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder fraai uitzicht over de aangrenzende villawijk. De living staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een PVC vloer, elektrische zonneschermen en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de masterbedroom. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wandopstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bij het extra zijraam is een plank bevestigd die de ideale plek biedt voor een koffiecorner. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Slaapkamer 1/masterbedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een PVC vloer, vaste kast en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is een ruime extra slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een PVC vloer en een vaste kast. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als bijkeuken/waskamer en is voorzien een PVC vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten. De nette badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel, spiegelkastje voor extra opbergmogelijkheden en een douchecabine met thermostaatkraan. SOUTERRAIN In het souterrain vind je de eigen berging voor extra opbergmogelijkheden. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. De tuin is door bewoners te gebruiken en beschikt over een prachtig gazon, een zitje, borders met een gevarieerde beplanting en een volwassen bomenstand. RENOVATIE In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd, denk aan: - Nieuwe PVC vloer en hoge plinten door het hele appartement m.u.v. badkamer. - Nieuwe keuken - Stucwerk hal en keuken - Alle inbouwkasten zijn van binnen opnieuw bekast. BIJZONDERHEDEN - Als koper van het appartement wordt je automatisch lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is ca. € 238,- (voor o.a. reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten, tuinonderhoud, glas- en opstalverzekering en waterverbruik) - De verwarming geschiedt centraal door middel van blokverwarming. Het voorschot stookkosten is ca. € 75 per maand. - Het warm water in het appartement is geregeld via een geiser t.b.v. de badkamer en een close-in boiler t.b.v. de keuken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - Het appartementencomplex is voorzien van muurisolatie. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4837

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.